Rue de l’Opera, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
573 150 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 100 € | 6 433 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 15 | 7 novembre 2025 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 3 | 10 avril 2025 |
| 122 000 € | 5 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 15 | 31 janvier 2025 |
| 617 743 € | 4 509 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | n° 26 | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 11 | 26 septembre 2024 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 7 mai 2024 |
| 274 250 € | 10 157 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 8 avril 2024 |
| 300 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 22 mars 2024 |
| 234 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 40 | 20 février 2024 |
| 911 950 € | 6 561 €/m² | Appartement · 139 m² · 6 p. | n° 18 | 15 février 2024 |
| 947 950 € | 6 320 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 18 | 29 novembre 2023 |
| 1 950 300 € | 10 211 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | n° 24 | 9 octobre 2023 |
| 335 732 € | 5 788 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 29 | 2 décembre 2022 |
| 2 250 000 € | 9 825 €/m² | Appartement · 229 m² · 3 p. | n° 20 | 27 octobre 2022 |
| 143 000 € | 5 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 11 octobre 2022 |
| 152 000 € | 6 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 5 octobre 2022 |
| 773 200 € | 9 205 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 24 | 12 août 2022 |
| 66 000 € | 6 600 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 8 | 26 juillet 2022 |
| 362 000 € | 3 620 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 40 | 24 juin 2022 |
| 345 500 € | 6 061 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 8 | 21 juin 2022 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 24 | 10 juin 2022 |
| 382 298 € | 5 973 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 29 | 14 avril 2022 |
| 450 000 € | 4 639 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 13 | 11 janvier 2022 |
| 630 000 € | 4 228 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | n° 26 | 7 janvier 2022 |
| 850 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 15 | 23 décembre 2021 |
| 573 150 € | 5 909 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 13 | 23 novembre 2021 |
| 325 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 22 novembre 2021 |
| 292 315 € | 4 497 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 20 octobre 2021 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 14 | 12 août 2021 |
| 543 000 € | 9 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 26 | 20 avril 2021 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 29 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.