Rue Montmajour, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
290 500 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 475 000 € | 7 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 17 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 13 octobre 2025 |
| 293 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9 | 27 mai 2025 |
| 329 772 € | 6 595 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 15 janvier 2025 |
| 305 000 € | 4 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 5 | 8 janvier 2025 |
| 183 000 € | 4 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 30 décembre 2024 |
| 115 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 19 novembre 2024 |
| 230 900 € | 5 131 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 30 octobre 2024 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 3 octobre 2024 |
| 570 000 € | 5 700 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 11 | 10 mai 2024 |
| 221 487 € | 4 259 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 22 janvier 2024 |
| 117 660 € | 6 193 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 5 janvier 2024 |
| 175 646 € | 4 085 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 11 | 27 juillet 2023 |
| 346 160 € | 5 091 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 12 avril 2023 |
| 351 700 € | 5 172 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 27 janvier 2023 |
| 134 272 € | 4 331 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 20 décembre 2022 |
| 312 960 € | 4 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 10 janvier 2022 |
| 175 612 € | 3 193 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 30 décembre 2021 |
| 224 433 € | 4 316 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 17 décembre 2021 |
| 206 894 € | 4 811 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 11 | 16 novembre 2021 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 25 octobre 2021 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 30 septembre 2021 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 16 septembre 2021 |
| 186 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 16 septembre 2021 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 2 | 3 septembre 2021 |
| 114 980 € | 2 613 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 11 | 3 septembre 2021 |
| 98 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 11 | 23 juillet 2021 |
| 183 000 € | 4 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 12 juillet 2021 |
| 108 000 € | 5 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 1 juillet 2021 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 16 juin 2021 |
| 107 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 9 juin 2021 |
| 108 000 € | 5 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 3 juin 2021 |
| 290 500 € | 4 272 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 24 mai 2021 |
| 1 380 000 € | 8 023 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | n° 1 | 28 avril 2021 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 4 février 2021 |
| 190 450 € | 5 441 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.