Rue Nicolas Roret, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
292 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 10 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 2 | 7 août 2025 |
| 338 000 € | 9 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 16 juillet 2025 |
| 490 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 6 mai 2025 |
| 260 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 3 mai 2025 |
| 525 000 € | 13 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 24 décembre 2024 |
| 256 000 € | 9 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 4 | 18 octobre 2024 |
| 550 000 € | 9 649 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 5 | 12 septembre 2024 |
| 269 200 € | 10 768 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 6 | 2 juillet 2024 |
| 295 000 € | 9 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 7 | 3 juin 2024 |
| 404 000 € | 10 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 21 mai 2024 |
| 350 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 25 octobre 2023 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 4 | 24 octobre 2023 |
| 354 000 € | 11 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 17 octobre 2023 |
| 302 000 € | 9 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 7 | 23 août 2023 |
| 379 000 € | 9 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 4 | 5 juillet 2023 |
| 462 000 € | 10 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 5 | 8 novembre 2022 |
| 430 000 € | 11 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 5 | 20 mai 2022 |
| 480 000 € | 11 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 6 | 29 mars 2022 |
| 241 850 € | 14 226 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 21 décembre 2021 |
| 465 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 6 octobre 2021 |
| 2 022 750 € | 11 760 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | n° 8 | 6 octobre 2021 |
| 200 000 € | 15 385 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 4 | 3 septembre 2021 |
| 292 000 € | 11 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 29 juillet 2021 |
| 552 520 € | 10 625 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 9 juillet 2021 |
| 360 000 € | 11 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 7 | 21 juin 2021 |
| 505 000 € | 10 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 300 €/m² à 11 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
115 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.