Avenue de Choisy, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 306 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Ventes relevées
306
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 523 900 € | 7 276 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 165 | 19 décembre 2025 |
| 192 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 71 | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 7 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 11 décembre 2025 |
| 166 000 € | 8 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 88 | 8 décembre 2025 |
| 220 000 € | 7 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 9 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 107 | 28 novembre 2025 |
| 422 500 € | 5 633 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 20 novembre 2025 |
| 290 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 17 novembre 2025 |
| 310 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 172 | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 22 | 6 novembre 2025 |
| 296 700 € | 7 418 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 88 | 5 novembre 2025 |
| 165 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 88 | 31 octobre 2025 |
| 164 080 € | 6 311 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 88 | 31 octobre 2025 |
| 970 000 € | 22 045 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | n° 129 | 30 octobre 2025 |
| 410 000 € | 6 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 21 octobre 2025 |
| 270 000 € | 6 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 172 | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 22 | 16 octobre 2025 |
| 510 000 € | 6 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 172 | 15 octobre 2025 |
| 450 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 72 | 14 octobre 2025 |
| 730 000 € | 7 449 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 52 | 8 octobre 2025 |
| 137 500 € | 2 644 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 213 | 2 octobre 2025 |
| 360 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 1 octobre 2025 |
| 235 000 € | 10 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 58 | 28 août 2025 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 172 | 21 août 2025 |
| 380 000 € | 9 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 84 | 1 août 2025 |
| 440 000 € | 5 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 172 | 1 août 2025 |
| 370 000 € | 6 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 107 | 25 juillet 2025 |
| 475 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 107 | 24 juillet 2025 |
| 355 000 € | 8 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 172 | 23 juillet 2025 |
| 299 000 € | 7 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 172 | 15 juillet 2025 |
| 470 000 € | 7 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 172 | 23 juin 2025 |
| 207 000 € | 8 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 58 | 17 juin 2025 |
| 407 000 € | 7 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 117 | 15 mai 2025 |
| 473 000 € | 5 565 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 172 | 6 mai 2025 |
| 279 760 € | 3 886 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 56 | 27 mars 2025 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 56 | 26 mars 2025 |
| 436 000 € | 6 141 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 172 | 19 mars 2025 |
| 300 000 € | 7 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 18 mars 2025 |
| 817 000 € | 8 253 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 213 | 14 mars 2025 |
| 238 500 € | 8 833 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 90 | 14 mars 2025 |
| 263 000 € | 7 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 71 | 11 mars 2025 |
| 339 000 € | 6 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 195 | 3 mars 2025 |
| 305 300 € | 9 252 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 86 | 17 février 2025 |
| 282 000 € | 6 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 14 février 2025 |
| 290 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 71 | 7 février 2025 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 107 | 6 février 2025 |
| 357 000 € | 7 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 201 | 15 janvier 2025 |
| 490 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 172 | 13 janvier 2025 |
| 623 000 € | 8 091 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 56 | 8 janvier 2025 |
| 223 575 € | 7 985 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 8 | 30 décembre 2024 |
| 440 000 € | 6 197 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 172 | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 137 | 19 décembre 2024 |
| 315 000 € | 6 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 172 | 18 décembre 2024 |
| 450 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 117 | 13 décembre 2024 |
| 250 000 € | 6 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 172 | 4 décembre 2024 |
| 281 000 € | 9 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 92 | 2 décembre 2024 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 58 | 28 novembre 2024 |
| 335 200 € | 8 176 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 21 novembre 2024 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 58 | 14 novembre 2024 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 137 | 14 novembre 2024 |
| 245 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 161 | 4 novembre 2024 |
| 560 000 € | 9 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 88 | 4 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 8 | 29 octobre 2024 |
| 478 750 € | 6 743 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 172 | 29 octobre 2024 |
| 237 040 € | 12 476 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 137 | 22 octobre 2024 |
| 147 000 € | 9 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 56 | 21 octobre 2024 |
| 401 000 € | 5 419 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 22 | 17 octobre 2024 |
| 214 000 € | 9 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 161 | 15 octobre 2024 |
| 322 000 € | 6 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 86 | 14 octobre 2024 |
| 626 800 € | 8 357 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 141 | 10 octobre 2024 |
| 157 500 € | 5 625 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 201 | 9 octobre 2024 |
| 213 750 € | 5 938 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 90 | 27 septembre 2024 |
| 245 000 € | 14 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 161 | 27 septembre 2024 |
| 198 500 € | 7 940 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 52 | 24 septembre 2024 |
| 349 000 € | 8 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 84 | 24 septembre 2024 |
| 330 000 € | 4 521 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 8 | 18 septembre 2024 |
| 463 000 € | 8 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 63 | 6 septembre 2024 |
| 570 000 € | 6 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 172 | 6 septembre 2024 |
| 400 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 72 | 5 septembre 2024 |
| 289 497 € | 10 339 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 58 | 29 août 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 800 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 713 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.