Passage Barrault, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
235 950 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 24 octobre 2025 |
| 900 000 € | 13 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 17 | 30 juillet 2025 |
| 175 600 € | 10 975 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 29 juillet 2025 |
| 150 000 € | 7 895 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 27 | 28 mars 2025 |
| 159 000 € | 9 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 3 | 15 janvier 2025 |
| 168 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 6 décembre 2024 |
| 191 000 € | 9 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 26 novembre 2024 |
| 176 900 € | 11 793 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 8 octobre 2024 |
| 290 000 € | 8 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 13 septembre 2024 |
| 235 950 € | 7 865 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 5 | 11 mars 2024 |
| 151 000 € | 10 067 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 26 février 2024 |
| 145 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 15 février 2024 |
| 146 500 € | 9 767 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 29 janvier 2024 |
| 90 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5 | 23 janvier 2024 |
| 95 100 € | 991 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 2 | 22 janvier 2024 |
| 190 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 27 | 15 novembre 2023 |
| 155 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 7 septembre 2023 |
| 1 285 000 € | 13 817 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 16 | 17 juillet 2023 |
| 160 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 6 juillet 2023 |
| 350 000 € | 11 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 5 | 21 juin 2023 |
| 177 408 € | 11 827 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 16 juin 2023 |
| 545 000 € | 8 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 11 mai 2023 |
| 195 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 21 avril 2023 |
| 198 000 € | 15 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 3 | 4 avril 2023 |
| 462 000 € | 11 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 16 janvier 2023 |
| 168 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 18 mars 2022 |
| 172 897 € | 11 526 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 14 mars 2022 |
| 440 500 € | 10 744 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 29 décembre 2021 |
| 335 000 € | 9 571 €/m² | Appartement · 35 m² | n° 10 | 27 décembre 2021 |
| 192 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 30 août 2021 |
| 225 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 31 mai 2021 |
| 200 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 27 | 26 mai 2021 |
| 225 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 2 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 000 €/m² à 13 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
45 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.