Rue Baudricourt, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
264 000 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 84 | 12 novembre 2025 |
| 289 050 € | 9 967 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 82 | 21 octobre 2025 |
| 157 500 € | 8 289 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 60 | 1 octobre 2025 |
| 240 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 84 | 23 septembre 2025 |
| 565 000 € | 7 434 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 60 | 5 septembre 2025 |
| 273 270 € | 15 182 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 84 | 10 décembre 2024 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 86 | 10 septembre 2024 |
| 225 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 60 | 2 septembre 2024 |
| 503 000 € | 8 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 60 | 26 août 2024 |
| 158 000 € | 10 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 60 | 19 juillet 2024 |
| 325 000 € | 7 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 13 février 2024 |
| 287 300 € | 8 978 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 82 | 30 janvier 2024 |
| 230 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 90 | 25 janvier 2024 |
| 185 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 90 | 15 janvier 2024 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 90 | 28 décembre 2023 |
| 315 789 € | 7 519 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 28 septembre 2023 |
| 240 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 1 septembre 2023 |
| 202 000 € | 6 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 90 | 2 juin 2023 |
| 242 000 € | 7 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 90 | 31 mai 2023 |
| 199 000 € | 7 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 90 | 12 mai 2023 |
| 310 000 € | 6 596 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 90 | 21 avril 2023 |
| 125 000 € | 11 364 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 90 | 22 mars 2023 |
| 440 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 31 janvier 2023 |
| 520 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 60 | 21 juillet 2022 |
| 504 605 € | 11 213 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 7 juillet 2022 |
| 291 750 € | 16 208 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 84 | 31 mai 2022 |
| 590 000 € | 8 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 82 | 27 avril 2022 |
| 264 000 € | 10 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 82 | 22 décembre 2021 |
| 178 000 € | 10 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 82 | 29 novembre 2021 |
| 199 000 € | 7 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 30 septembre 2021 |
| 198 470 € | 11 026 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 60 | 3 juin 2021 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 60 | 20 mai 2021 |
| 290 000 € | 9 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 84 | 5 mai 2021 |
| 370 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 23 mars 2021 |
| 380 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 60 | 12 mars 2021 |
| 360 190 € | 8 576 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 44 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 900 €/m² à 9 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.