Prix immobilier à Clichy-sous-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 123 ventes · 864 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clichy-sous-Bois (93390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 208 €/m²
Habitants
29 354
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 700 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 255 m² · 4 p. | 149 Allée de Montfermeil | 31 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 9001 Résidence Sevigne | 30 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Passage des Tisserands | 26 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 157 Allée de Montfermeil | 19 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 10 Allée Louis Grampa | 19 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 6 Allée du Platane Fourchu | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 3 Allée Claude Debussy | 15 décembre 2025 |
| 47 938 € | 726 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 6 Allée Louis Bleriot | 11 décembre 2025 |
| 97 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Allée Maurice Huron | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Allée du Gros Hetre | 9 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 31 Allée Cochin | 8 décembre 2025 |
| 55 991 € | 1 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Allée Saint Exupery | 4 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 5 Allée Jules Massenet | 2 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9001 Résidence Sevigne | 27 novembre 2025 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Allée Vve Lindet Girard | 25 novembre 2025 |
| 1 500 000 € | 2 078 €/m² | Local commercial · 722 m² | 8 Boulevard Emile Zola | 24 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Chemin des Postes | 21 novembre 2025 |
| 152 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Allée Martin Luther King | 20 novembre 2025 |
| 57 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 10 Allée Robert Besson | 18 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 9001 Résidence Stamu 2 | 12 novembre 2025 |
| 230 855 € | 3 298 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Boulevard Emile Zola | 31 octobre 2025 |
| 35 558 € | 635 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Allée Honore de Balzac | 30 octobre 2025 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 6 Allée du 8 Mai 1945 | 17 octobre 2025 |
| 425 000 € | 5 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Allée Maurice Huron | 15 octobre 2025 |
| 530 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 30 Allée Louis Janny | 13 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Allée Louis Janny | 10 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Boulevard du Temple | 7 octobre 2025 |
| 151 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 11 Allée des Tilleuls | 6 octobre 2025 |
| 335 000 € | 4 295 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 18 Allée Louis Janny | 3 octobre 2025 |
| 122 500 € | 2 112 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 32 Résidence Vallee des Anges | 30 septembre 2025 |
| 279 995 € | 3 636 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5 Boulevard Emile Zola | 30 septembre 2025 |
| 81 441 € | 1 454 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Allée Jean Jaures | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 9001 Résidence Stamu 2 | 22 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 9001 Résidence Sevigne | 15 septembre 2025 |
| 437 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Allée Germaine | 15 septembre 2025 |
| 188 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Abbaye | 11 septembre 2025 |
| 81 877 € | 1 241 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 6 Allée Jean Jaures | 9 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9001 Résidence Sevigne | 9 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 30 Allée de la Limite | 5 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 111 Allée Paul Dupont | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 1 Allée des Trois Pins | 4 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 10 Allée Louis Grampa | 2 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 71 Allée de la Chapelle | 29 août 2025 |
| 87 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Allée du 8 Mai 1945 | 26 août 2025 |
| 235 000 € | 4 434 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 50 Allée des Chenes | 22 août 2025 |
| 125 500 € | 2 510 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 8 Allée de la Rochefoucauld | 21 août 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Allée du Verger | 13 août 2025 |
| 216 831 € | 3 054 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Boulevard Emile Zola | 11 août 2025 |
| 54 724 € | 977 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Allée Francois Rabelais | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Allée Hector Berlioz | 29 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9001 Résidence Sevigne | 23 juillet 2025 |
| 41 656 € | 744 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Allée Francois Rabelais | 22 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 6 Allée des Chataigniers | 21 juillet 2025 |
| 85 700 € | 1 530 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Allée Francois Rabelais | 17 juillet 2025 |
| 294 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Allée Corneille | 17 juillet 2025 |
| 211 581 € | 3 158 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Boulevard Emile Zola | 16 juillet 2025 |
| 236 308 € | 3 376 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Boulevard Emile Zola | 15 juillet 2025 |
| 220 130 € | 3 335 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Boulevard Emile Zola | 11 juillet 2025 |
| 1 500 000 € | 2 078 €/m² | Local commercial · 722 m² | 8 Boulevard Emile Zola | 10 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 60 Allée de la Chapelle | 1 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,49 €/m²
de 12,9 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,69 €/m²
de 16 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,22 €/m²
de 13,1 à 20 €
Maison
16,49 €/m²
de 12,3 à 22,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clichy-sous-Bois reposent sur 832 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clichy-sous-Bois →
Rue par rue à Clichy-sous-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois s’établit à 2 078 €/m², calculé sur 123 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clichy-sous-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Clichy-sous-Bois est de 110 000 €, soit 1 853 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 877 € et 139 000 €.
Combien coûte une maison à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Clichy-sous-Bois est de 294 000 €, soit 3 031 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 864 ventes sont disponibles au total pour Clichy-sous-Bois.