Prix immobilier à Raissac-d'Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raissac-d'Aude (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 820 €
Premier quartile
76 305 €
Dernier quartile
128 625 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Raissac-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Raissac-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5113 Les Joncasses | 27 octobre 2025 |
| 128 625 € | 1 118 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue Petite Rue | 22 septembre 2025 |
| 32 000 € | 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue des Puits | 27 août 2025 |
| 79 820 € | 2 101 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue des Rascas | 30 juin 2025 |
| 76 305 € | 1 659 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix | 14 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Impasse Peyrefique | 30 août 2024 |
| 68 000 € | 782 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix | 24 mai 2024 |
| 208 040 € | 2 477 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Chemin de Saint Martin | 15 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Presbytere | 20 juillet 2023 |
| 105 000 € | 533 €/m² | Appartement · 197 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 6 juillet 2023 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Impasse Peyrefique | 3 mai 2023 |
| 361 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | A Saint Martin | 2 mai 2023 |
| 640 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | A Saint Martin | 20 février 2023 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue de la Croix | 10 novembre 2022 |
| 353 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Rue des Jardins | 23 mai 2022 |
| 361 400 € | 936 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 5 Rue des Jardins | 7 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | A Peyrefique | 24 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 101 La Plaine | 28 janvier 2022 |
| 265 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | Les Joncasses | 29 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Rue des Bosquets | 30 novembre 2021 |
| 333 830 € | 1 897 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Le Village | 7 septembre 2021 |
| 96 250 € | 729 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Place d’Aubusson | 23 juin 2021 |
| 147 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Rue des Puits | 17 juin 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue du Tilleul | 22 avril 2021 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Aire | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,83 €/m²
de 8,3 à 11,7 €
Maison
10,62 €/m²
de 8,1 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Raissac-d'Aude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raissac-d'Aude →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raissac-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Raissac-d'Aude s’établit à 1 230 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 305 € et 128 625 € au total.
Combien coûte une maison à Raissac-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Raissac-d'Aude est de 79 820 €, soit 1 230 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 305 € et 128 625 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Raissac-d'Aude.