Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
sur les 12 derniers mois publiés · 103 ventes · 558 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Saint-Luc (10600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
12 648
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Saint-Luc
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Saint-Luc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Avenue Roger Salengro | 12 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 30 Rue Veuve Benard Bodie | 4 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 64 Avenue Aristide Briand | 2 décembre 2025 |
| 199 700 € | 2 465 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Rue Rene Mouchotte | 26 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 44 Rue de la Cordeliere | 24 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 58 Rue Jules Ferry | 19 novembre 2025 |
| 233 500 € | 2 030 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Avenue du General Sarrail | 17 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Rue des Pervenches | 17 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Avenue Jean Jaures | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 58 Rue Jules Ferry | 31 octobre 2025 |
| 70 600 € | 905 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 20 Rue Teilhard de Chardin | 27 octobre 2025 |
| 97 000 € | 1 244 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 22 Rue Teilhard de Chardin | 23 octobre 2025 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 18 Rue Veuve Benard Bodie | 22 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 58 Rue Jules Ferry | 16 octobre 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 19 Rue du 40 Eme Reg D'artillerie | 15 octobre 2025 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 18 Rue Veuve Benard Bodie | 14 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 30 Rue Veuve Benard Bodie | 11 octobre 2025 |
| 97 000 € | 1 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 38 Rue Jules Ferry | 10 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 16 Rue Leo Lagrange | 9 octobre 2025 |
| 177 100 € | 1 719 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Impasse Joseph Cugnot | 6 octobre 2025 |
| 216 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 11 Chemin de L'hospice | 29 septembre 2025 |
| 365 000 € | 1 014 €/m² | Local commercial · 360 m² | 3 Rue Regis et Guylaine Caspard | 29 septembre 2025 |
| 58 000 € | 1 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue Leo Lagrange | 11 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 72 Rue Jules Ferry | 9 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 70 Rue Lazare Carnot | 4 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Impasse Gabriel Peri | 4 septembre 2025 |
| 344 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 20 Rue des Etangs | 2 septembre 2025 |
| 212 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Rue Jules Ferry | 29 août 2025 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue Veuve Benard Bodie | 26 août 2025 |
| 189 750 € | 2 343 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 8 Rue Blaise Pascal | 19 août 2025 |
| 165 750 € | 1 658 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue du Marechal Leclerc | 11 août 2025 |
| 214 100 € | 2 327 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Templiers | 11 août 2025 |
| 238 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Cote | 8 août 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 27 Rue Veuve Benard Bodie | 7 août 2025 |
| 53 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 14 Rue Teilhard de Chardin | 6 août 2025 |
| 92 500 € | 1 542 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 87 Rue Jules Ferry | 4 août 2025 |
| 152 600 € | 2 312 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue D'alsace Lorraine | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Impasse Joseph Buchheit | 30 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue Andre Duc | 30 juillet 2025 |
| 124 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 100 Avenue Aristide Briand | 30 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 28 Rue Leon Gambetta | 29 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Marceau | 29 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 27 Boulevard Georges Clemenceau | 28 juillet 2025 |
| 138 700 € | 1 508 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Marechal Leclerc | 28 juillet 2025 |
| 29 000 € | 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 30 Rue Veuve Benard Bodie | 25 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 31 Rue du 40 Eme Reg D'artillerie | 22 juillet 2025 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 70 Rue Lazare Carnot | 22 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Jules Ferry | 18 juillet 2025 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 30 Rue Veuve Benard Bodie | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue Edmond Duffaut | 16 juillet 2025 |
| 102 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Rue Veuve Benard Bodie | 15 juillet 2025 |
| 115 920 € | 1 125 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Chemin de Mallouet | 15 juillet 2025 |
| 123 820 € | 1 361 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue Veuve Benard Bodie | 4 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 48 Avenue Aristide Briand | 1 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 70 Rue Lazare Carnot | 30 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Rue Veuve Benard Bodie | 26 juin 2025 |
| 221 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Ferry | 25 juin 2025 |
| 283 800 € | 2 489 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | La Cote | 19 juin 2025 |
| 179 550 € | 2 088 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 36 Avenue Jean Jaures | 18 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 68 Rue Lazare Carnot | 17 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,88 €/m²
de 10 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
10,12 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Chapelle-Saint-Luc reposent sur 923 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Saint-Luc →
Rue par rue à La Chapelle-Saint-Luc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc s’établit à 1 578 €/m², calculé sur 103 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Saint-Luc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc a augmenté de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Saint-Luc est de 165 000 €, soit 1 818 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 212 000 €.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian pour un appartement à La Chapelle-Saint-Luc est de 80 000 €, soit 1 244 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 558 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Saint-Luc.