Prix immobilier à Saint-Fons
sur les 12 derniers mois publiés · 114 ventes · 734 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fons (69190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 367 €/m²
Habitants
19 285
Où se sont faites les ventes à Saint-Fons
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Fons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 700 € | 2 904 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 68 Rue Mathieu Dussurgey | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 22 Avenue Albert Thomas | 26 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 379 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 24 Rue Paul Bert | 23 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 1 Allée de Crest | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Allée du Luberon | 22 décembre 2025 |
| 128 505 € | 3 134 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 94 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 410 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 204 m² · 2 p. | 9 Rue Charles Plasse | 19 décembre 2025 |
| 101 000 € | 2 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 26 Rue Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 28 Rue Carnot | 17 décembre 2025 |
| 121 254 € | 2 288 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Rue Etienne Dolet | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Antoine Pommerol | 8 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 6 Allée du Luberon | 8 décembre 2025 |
| 118 700 € | 1 604 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Allée de Cavaillon | 5 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 34 Rue Antoine Pommerol | 3 décembre 2025 |
| 70 789 € | 957 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Allée du Ventoux | 2 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 18 Rue Francis de Pressense | 2 décembre 2025 |
| 57 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 7 Allée de Crest | 28 novembre 2025 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Marcel-Paulette Nicollin | 26 novembre 2025 |
| 193 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Rue des Moissons | 19 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Rene Fernandez | 19 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Jean Mace | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 72 Avenue Jean Jaures | 18 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5 Allée de Crest | 12 novembre 2025 |
| 153 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 22 Rue Carnot | 31 octobre 2025 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Boulevard Yves Farge | 29 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 10 Rue Ernest Renan | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 6 Allée de Nyons | 22 octobre 2025 |
| 145 500 € | 3 549 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue Marcel-Paulette Nicollin | 20 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 43 Rue Anatole France | 16 octobre 2025 |
| 149 947 € | 7 140 €/m² | Local commercial · 21 m² | 33 Rue Thirard | 15 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 23 Rue Raspail | 13 octobre 2025 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Local commercial · 93 m² | 28 Rue Madier Montjau | 6 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 24 Rue Danielle Casanova | 26 septembre 2025 |
| 252 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 10 Rue de la Republique | 3 septembre 2025 |
| 119 244 € | 2 250 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Rue Etienne Dolet | 2 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Allée de Cavaillon | 1 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 70 Rue Mathieu Dussurgey | 29 août 2025 |
| 222 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 68 Rue Mathieu Dussurgey | 29 août 2025 |
| 154 355 € | 2 412 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 42 Rue Charles Plasse | 28 août 2025 |
| 266 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 2 Rue Marcel-Paulette Nicollin | 8 août 2025 |
| 13 500 € | 397 €/m² | Local commercial · 34 m² | 8 Chemin Saint Gobain | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 700 m² | 10 Chemin Saint Gobain | 31 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Allée du Luberon | 25 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 16 Rue Francis de Pressense | 25 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 24 Rue Leo Lagrange | 24 juillet 2025 |
| 57 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 12 Rue Anatole France | 24 juillet 2025 |
| 214 100 € | 2 893 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Rue Raspail | 23 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 68 Rue Mathieu Dussurgey | 11 juillet 2025 |
| 176 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Place Georges Girardet | 4 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 74 Rue Mathieu Dussurgey | 4 juillet 2025 |
| 124 000 € | 3 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 10 Rue Gambetta | 4 juillet 2025 |
| 279 820 € | 4 664 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 13 Rue Lavoisier | 3 juillet 2025 |
| 237 200 € | 3 081 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 Rue des Deux Fermes | 3 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 22 Rue Lazare Hoche | 30 juin 2025 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Thirard | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Boulevard Yves Farge | 27 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Boulevard Yves Farge | 27 juin 2025 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 27 m² | 83 Avenue Jean Jaures | 23 juin 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 22 Avenue Albert Thomas | 23 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 4 Allée de Nyons | 20 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,94 €/m²
de 11,3 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,14 €/m²
de 13,6 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,80 €/m²
de 10,2 à 16,1 €
Maison
14,18 €/m²
de 9,6 à 20,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Fons reposent sur 1 706 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fons →
Rue par rue à Saint-Fons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fons ?
Le prix médian au m² à Saint-Fons s’établit à 2 319 €/m², calculé sur 114 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Fons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Fons a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Fons ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Fons est de 139 000 €, soit 2 250 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 700 € et 160 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Fons ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fons est de 229 000 €, soit 3 330 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 734 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fons.