Prix immobilier à Solaize
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solaize (69360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
238 278 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
3 564 €/m²
Habitants
3 144
Où se sont faites les ventes à Solaize
Par type de bien
Dernières ventes à Solaize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5170 Les Patellieres | 19 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 1 047 €/m² | Local commercial · 1720 m² | 5277 Chemin de la Blancherie | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5264 Les Eparviers et l’Eglise | 5 décembre 2025 |
| 539 000 € | 4 607 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 89 Rue du Onze Novembre 1918 | 13 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chemin de la Blancherie | 10 novembre 2025 |
| 299 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 175 Rue de la Claveliere | 3 novembre 2025 |
| 345 600 € | 4 114 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5207 Les Eparviers et l’Eglise | 6 octobre 2025 |
| 782 230 € | 1 185 €/m² | Maison · 660 m² · 12 p. | Petit Merquet | 22 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Chemin de la Blancherie | 12 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 158 Rue du Mourin | 29 août 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Bayard | 28 août 2025 |
| 430 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 5477 Rue du Onze Novembre 1918 | 26 août 2025 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Eparviers et l’Eglise | 12 août 2025 |
| 355 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 84 Rue de la Republique | 25 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 599 €/m² | Local commercial · 147 m² | 118 Place de la Mairie | 10 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 32 Rue du Rhone | 4 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 101 Rue de la Claveliere | 24 juin 2025 |
| 415 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Bayard | 5 juin 2025 |
| 710 000 € | 5 221 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 437 Chemin du Puet | 15 mai 2025 |
| 238 278 € | 2 383 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de la Claveliere | 12 mai 2025 |
| 460 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5426 Rue de l’Ozon | 30 avril 2025 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 64 Rue de la Republique | 25 avril 2025 |
| 388 000 € | 3 695 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 71 Rue de Charriolle | 31 mars 2025 |
| 327 670 € | 3 724 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 34 Rue Saint Sylvestre | 25 mars 2025 |
| 487 800 € | 2 772 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 62 Rue du Mourin | 20 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5464 La Cote | 3 mars 2025 |
| 565 000 € | 6 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 38 Chemin de la Ruelle | 31 janvier 2025 |
| 253 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 315 Chemin de la Ruelle | 27 janvier 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 32 Rue du Rhone | 21 janvier 2025 |
| 340 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 82 Chemin des Combes | 16 décembre 2024 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | St Andre | 16 décembre 2024 |
| 359 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 225 Rue du Chenevis | 13 décembre 2024 |
| 400 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 62 Rue du Rhone | 9 décembre 2024 |
| 91 000 € | 958 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 395 Rue du Chenevis | 26 novembre 2024 |
| 375 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 144 Rue Gilbert Descrottes | 7 novembre 2024 |
| 377 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 13 Rue Saint Sylvestre | 30 octobre 2024 |
| 200 000 € | 533 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 62 Rue du Rhone | 22 octobre 2024 |
| 435 260 € | 3 921 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Rue Gilbert Descrottes | 1 octobre 2024 |
| 362 500 € | 3 420 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 282 Route du Pilon | 23 septembre 2024 |
| 476 900 € | 2 188 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5583 Rue de l’Ozon | 19 septembre 2024 |
| 430 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5375 Bayard | 18 septembre 2024 |
| 505 500 € | 3 888 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 189 Rue du Mourin | 13 septembre 2024 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Cote | 2 août 2024 |
| 307 900 € | 3 622 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 37 Chemin du Petit Merquet | 24 juillet 2024 |
| 472 050 € | 4 069 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 51 Rue Gilbert Descrottes | 3 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2277 Chemin de la Blancherie | 18 juin 2024 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5321 Chemin de la Blancherie | 10 juin 2024 |
| 298 700 € | 3 282 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 315 Chemin de la Ruelle | 7 juin 2024 |
| 508 100 € | 3 908 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 157 Rue le Mail | 13 mai 2024 |
| 482 400 € | 4 729 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 459 Rue de l’Ozon | 11 avril 2024 |
| 478 300 € | 4 309 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 189 Rue du Mourin | 4 avril 2024 |
| 448 000 € | 4 817 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Cote | 1 mars 2024 |
| 459 900 € | 3 679 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Lotissement Cote Sud | 21 février 2024 |
| 174 600 € | 2 494 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 182 Rue du Huit Mai 1945 | 6 février 2024 |
| 652 550 € | 4 729 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 125 Rue le Mail | 25 janvier 2024 |
| 193 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Rue Saint Sylvestre | 5 décembre 2023 |
| 400 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Rue des Glycines | 29 novembre 2023 |
| 475 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 151 Rue du Rhone | 28 novembre 2023 |
| 206 800 € | 2 721 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 59 Rue de la Claveliere | 26 octobre 2023 |
| 447 300 € | 2 330 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5484 Rue du Onze Novembre 1918 | 26 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,25 €/m²
de 12,5 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 12,9 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,48 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Maison
13,80 €/m²
de 10,7 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Solaize reposent sur 183 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solaize →
Rue par rue à Solaize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solaize ?
Le prix médian au m² à Solaize s’établit à 2 772 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 278 € et 430 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Solaize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Solaize a baissé de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Solaize ?
Le prix médian pour une maison à Solaize est de 327 670 €, soit 2 772 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 000 € et 460 000 €.
Combien coûte un appartement à Solaize ?
Le prix médian pour un appartement à Solaize est de 212 000 €, soit 3 118 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 253 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Solaize.