Rue Sylvain Drault, Poitiers
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 24 | 9 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 7 juillet 2025 |
| 122 500 € | 1 531 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 21 mars 2025 |
| 49 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 28 février 2025 |
| 51 600 € | 2 580 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 27 février 2025 |
| 81 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 20 décembre 2024 |
| 51 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 4 décembre 2024 |
| 118 500 € | 2 576 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 26 | 8 octobre 2024 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 12 juillet 2024 |
| 158 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 24 | 28 mai 2024 |
| 314 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 5 | 1 août 2023 |
| 229 128 € | 3 321 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 30 juin 2023 |
| 116 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 9 | 5 mai 2022 |
| 162 500 € | 2 355 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 30 mars 2022 |
| 129 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 9 | 30 juin 2021 |
| 208 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 9 | 21 mai 2021 |
| 132 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 29 avril 2021 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 16 avril 2021 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 9 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.