Rue Rabelais, Poitiers
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
210 820 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 10 | 22 décembre 2025 |
| 43 500 € | 1 813 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 30 | 26 novembre 2025 |
| 372 670 € | 2 329 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | n° 16 | 26 juin 2025 |
| 370 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 19 | 4 juin 2025 |
| 50 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 23 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 13 | 21 mars 2025 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 30 | 13 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 23 | 19 juillet 2024 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 3 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 33 | 3 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 20 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | n° 17 | 23 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 29 | 8 septembre 2023 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 25 | 30 janvier 2023 |
| 61 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 40 | 10 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 20 | 4 octobre 2022 |
| 71 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 3 août 2022 |
| 106 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 33 | 4 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 23 | 1 juillet 2022 |
| 48 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 25 | 18 mars 2022 |
| 315 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 23 | 15 mars 2022 |
| 66 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 25 | 4 février 2022 |
| 108 000 € | 3 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 31 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 29 octobre 2021 |
| 164 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 34 | 31 juillet 2021 |
| 210 820 € | 2 969 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 25 | 6 mai 2021 |
| 84 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
126 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.