Rue Girouard, Poitiers
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 29 octobre 2025 |
| 77 500 € | 3 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 5 septembre 2025 |
| 83 230 € | 3 201 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 26 août 2025 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 25 juillet 2025 |
| 102 500 € | 1 971 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 21 | 7 janvier 2025 |
| 33 000 € | 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 52 | 24 octobre 2024 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 4 septembre 2024 |
| 45 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 2 juillet 2024 |
| 74 500 € | 3 104 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 30 avril 2024 |
| 300 000 € | 7 317 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 51 | 8 mars 2024 |
| 89 000 € | 3 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 21 | 24 août 2023 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 38 | 19 juin 2023 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 38 | 15 mars 2023 |
| 139 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 63 | 2 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 10 février 2023 |
| 100 500 € | 2 284 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 27 décembre 2022 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 5 octobre 2022 |
| 106 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 21 | 26 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 38 | 19 juillet 2022 |
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 22 | 3 décembre 2021 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 9 août 2021 |
| 395 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | n° 37 | 5 mai 2021 |
| 82 500 € | 3 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
77 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.