Rue du Bas des Sables, Poitiers
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
106 500 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 19 | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 21 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 18 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 19 | 9 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 11 août 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 28 février 2025 |
| 84 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 9 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 19 | 11 septembre 2024 |
| 106 500 € | 2 367 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 5 septembre 2024 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 7 mai 2024 |
| 305 000 € | 5 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 112 | 15 janvier 2024 |
| 204 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | n° 13 | 6 décembre 2023 |
| 114 460 € | 1 940 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 19 | 10 novembre 2023 |
| 497 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 235 m² · 10 p. | n° 80 | 20 septembre 2023 |
| 87 500 € | 1 786 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 24 août 2023 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 3 juillet 2023 |
| 166 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 35 | 25 mai 2023 |
| 89 900 € | 1 998 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 21 février 2023 |
| 92 500 € | 1 360 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 57 | 31 janvier 2023 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 18 janvier 2023 |
| 340 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 302 m² · 8 p. | n° 84 | 11 janvier 2023 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 19 | 6 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 23 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 23 novembre 2021 |
| 32 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 15 novembre 2021 |
| 480 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | n° 22 | 14 octobre 2021 |
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 19 | 7 octobre 2021 |
| 44 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 19 | 26 août 2021 |
| 230 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | n° 72 | 9 août 2021 |
| 25 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 16 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 37 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.