Rue Broca, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
383 480 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
665 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 96 | 29 décembre 2025 |
| 860 080 € | 13 439 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 79 | 12 décembre 2025 |
| 929 720 € | 24 466 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 92 | 8 octobre 2024 |
| 442 800 € | 11 070 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 94 | 26 septembre 2024 |
| 665 000 € | 12 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 79 | 30 juillet 2024 |
| 274 000 € | 7 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 89 | 23 juillet 2024 |
| 383 480 € | 8 715 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 94 | 28 juin 2024 |
| 654 750 € | 10 230 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 79 | 8 mars 2024 |
| 496 230 € | 6 126 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 75 | 5 mars 2024 |
| 727 000 € | 9 693 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 94 | 26 février 2024 |
| 156 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 69 | 14 février 2024 |
| 445 000 € | 9 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 93 | 11 janvier 2024 |
| 218 000 € | 7 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 75 | 1 juin 2023 |
| 380 000 € | 9 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 83 | 27 avril 2023 |
| 242 200 € | 10 092 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 75 | 23 novembre 2022 |
| 10 138 000 € | 10 148 €/m² | Local commercial · 999 m² | n° 94 | 29 septembre 2022 |
| 355 000 € | 14 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 79 | 12 juillet 2022 |
| 225 000 € | 10 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 92 | 23 juin 2022 |
| 162 000 € | 12 462 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 89 | 4 mars 2022 |
| 348 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 69 | 16 février 2022 |
| 188 000 € | 11 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 75 | 8 février 2022 |
| 862 500 € | 11 058 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 94 | 3 février 2022 |
| 480 000 € | 10 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 93 | 9 novembre 2021 |
| 349 575 € | 11 653 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 71 | 15 octobre 2021 |
| 270 000 € | 9 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 94 | 2 septembre 2021 |
| 520 000 € | 11 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 94 | 17 juin 2021 |
| 205 000 € | 10 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 89 | 21 mai 2021 |
| 240 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 71 | 29 avril 2021 |
| 610 000 € | 9 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 94 | 26 avril 2021 |
| 895 000 € | 13 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 94 | 26 mars 2021 |
| 865 000 € | 8 238 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 69 | 10 février 2021 |
| 710 000 € | 11 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 79 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 200 €/m² à 10 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
143 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.