Rue du Bel Air, Andrésy
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
322 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 30 décembre 2025 |
| 388 100 € | 3 561 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | n° 19 | 17 décembre 2025 |
| 368 500 € | 5 118 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 17 | 9 décembre 2025 |
| 219 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 26 novembre 2025 |
| 228 380 € | 3 568 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 22 | 2 septembre 2025 |
| 267 500 € | 922 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | n° 44 | 22 juillet 2025 |
| 429 000 € | 3 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 8 | 2 juillet 2025 |
| 266 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | n° 48 | 9 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 26 | 30 juillet 2024 |
| 322 000 € | 5 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 22 mai 2023 |
| 375 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | n° 15 | 31 janvier 2023 |
| 244 800 € | 4 013 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 30 septembre 2022 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 23 août 2022 |
| 199 700 € | 2 406 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 29 juillet 2022 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 15 juillet 2022 |
| 208 000 € | 2 506 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 10 mai 2022 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 26 | 3 février 2022 |
| 328 650 € | 4 108 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 21 décembre 2021 |
| 176 000 € | 2 120 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 14 décembre 2021 |
| 570 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 23 | 10 décembre 2021 |
| 244 700 € | 4 011 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 29 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 30 septembre 2021 |
| 172 240 € | 2 126 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 16 septembre 2021 |
| 145 600 € | 2 747 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 26 mars 2021 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.