Avenue de Verdun, Andrésy
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
177 700 €
Dernier quartile
220 300 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 050 € | 2 577 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 1 | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 3 | 13 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 19 août 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 23 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 19 mars 2025 |
| 364 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 9001 | 14 janvier 2025 |
| 177 700 € | 2 692 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 1 | 12 juillet 2023 |
| 227 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 3 | 6 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 3 | 31 mai 2023 |
| 189 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 3 avril 2023 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 10 novembre 2022 |
| 220 300 € | 2 475 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 3 | 23 juin 2022 |
| 202 000 € | 2 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1 | 16 juin 2022 |
| 195 900 € | 2 968 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 12 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 31 janvier 2022 |
| 236 450 € | 2 919 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1 | 25 janvier 2022 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1 | 28 juin 2021 |
| 196 880 € | 2 431 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 3 | 18 janvier 2021 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.