Rue Emeric David, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
272 700 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
652 500 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 504 € | 6 940 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 19 décembre 2025 |
| 427 500 € | 5 213 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9 | 1 août 2025 |
| 660 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 30 | 6 juin 2025 |
| 276 950 € | 8 146 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 43 | 2 juin 2025 |
| 814 188 € | 7 142 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 26 | 28 mars 2025 |
| 190 500 € | 5 773 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 15 | 11 février 2025 |
| 741 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 245 m² · 3 p. | n° 51 | 4 février 2025 |
| 233 090 € | 8 965 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 43 | 20 janvier 2025 |
| 595 250 € | 5 953 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 39 | 13 janvier 2025 |
| 1 024 300 € | 5 507 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | n° 18 | 17 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 51 | 16 octobre 2024 |
| 522 250 € | 5 935 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 20 | 18 septembre 2024 |
| 652 500 € | 7 768 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 28 | 9 septembre 2024 |
| 730 000 € | 6 239 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 26 | 11 juillet 2024 |
| 195 000 € | 5 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 15 | 28 juin 2024 |
| 495 100 € | 7 073 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 14 | 7 mai 2024 |
| 400 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 28 | 22 janvier 2024 |
| 385 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | n° 18 | 14 septembre 2023 |
| 459 674 € | 7 661 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 14 septembre 2023 |
| 269 000 € | 5 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 13 septembre 2023 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 20 juillet 2023 |
| 770 000 € | 5 168 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | n° 11 | 20 juillet 2023 |
| 167 600 € | 8 821 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 19 juin 2023 |
| 215 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 25 avril 2023 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 41 | 29 mars 2023 |
| 235 700 € | 6 370 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 37 | 3 janvier 2023 |
| 147 500 € | 1 967 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 18 | 22 décembre 2022 |
| 245 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 55 | 21 décembre 2022 |
| 838 217 € | 6 302 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | n° 39 | 12 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 41 | 9 décembre 2022 |
| 340 000 € | 6 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 2 décembre 2022 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 35 | 29 novembre 2022 |
| 174 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 41 | 9 novembre 2022 |
| 292 000 € | 9 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 19 | 7 octobre 2022 |
| 102 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 41 | 8 juillet 2022 |
| 256 572 € | 4 751 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 43 | 24 mai 2022 |
| 272 700 € | 6 060 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 4 mars 2022 |
| 225 072 € | 4 168 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 43 | 25 février 2022 |
| 316 580 € | 6 461 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 26 | 10 février 2022 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 16 juillet 2021 |
| 880 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 7 | 17 juin 2021 |
| 900 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | n° 41 | 10 mai 2021 |
| 168 600 € | 6 744 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 28 avril 2021 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 31 mars 2021 |
| 680 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | n° 41 | 17 mars 2021 |
| 144 500 € | 4 817 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 37 | 26 février 2021 |
| 1 350 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 330 m² · 4 p. | n° 13 | 15 février 2021 |
| 1 651 600 € | 10 258 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | n° 30 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
192 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.