Estimer un bien à Paris
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 9 666 €/m² à Paris, et une maison 12 564 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Paris
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Parisdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 289 980 € | 376 920 € |
| 45 m² | 434 970 € | 565 380 € |
| 60 m² | 579 960 € | 753 840 € |
| 75 m² | 724 950 € | 942 300 € |
| 90 m² | 869 940 € | 1 130 760 € |
| 120 m² | 1 159 920 € | 1 507 680 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Paris qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Paris ?
Le prix médian d’un appartement à Paris est de 400 000 €, soit 9 666 €/m², sur 30 117 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 579 960 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Paris ?
Le prix médian d’une maison à Paris est de 1 410 000 €, soit 12 564 €/m², sur 152 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 250 000 € et 690 000 €.
L’estimation à Paris est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Paris, 32 859 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².