Estimer un bien à Les Pavillons-sous-Bois
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 979 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois, et une maison 3 514 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Pavillons-sous-Bois
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Pavillons-sous-Boisdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 370 € | 105 420 € |
| 45 m² | 134 055 € | 158 130 € |
| 60 m² | 178 740 € | 210 840 € |
| 75 m² | 223 425 € | 263 550 € |
| 90 m² | 268 110 € | 316 260 € |
| 120 m² | 357 480 € | 421 680 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Pavillons-sous-Bois qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian d’un appartement à Les Pavillons-sous-Bois est de 145 000 €, soit 2 979 €/m², sur 153 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 178 740 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian d’une maison à Les Pavillons-sous-Bois est de 301 700 €, soit 3 514 €/m², sur 104 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 138 000 € et 290 000 €.
L’estimation à Les Pavillons-sous-Bois est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Pavillons-sous-Bois, 262 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².