Prix immobilier à Gazost
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gazost (65100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
242 560 €
Sur tout l’historique
1 768 €/m²
Habitants
132
Où se sont faites les ventes à Gazost
Par type de bien
Dernières ventes à Gazost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 41 Route de la Scierie | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Fontaine | 1 octobre 2025 |
| 198 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Lasperches | 9 septembre 2025 |
| 242 560 € | 3 620 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Saucouets | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Saucouets | 29 avril 2025 |
| 125 960 € | 1 285 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Mont | 18 février 2025 |
| 160 347 € | 3 563 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5100 Palouma | 4 avril 2024 |
| 237 950 € | 1 630 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Chemin de l’Eglise | 13 février 2024 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 29 janvier 2024 |
| 66 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5054 Bies | 19 janvier 2024 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 21 Chemin de Lasperches | 28 août 2023 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Saucouets | 11 juillet 2023 |
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 10 Route de la Scierie | 3 juillet 2023 |
| 174 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saucouets | 16 septembre 2022 |
| 160 900 € | 1 768 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Lasperches | 6 septembre 2022 |
| 545 780 € | 2 415 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 60 Route de la Scierie | 15 février 2022 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5100 Palouma | 21 décembre 2021 |
| 237 800 € | 1 699 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 35 Route de la Scierie | 10 novembre 2021 |
| 258 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 50 Rue du Montaigu | 12 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 14 Chemin de Lasariberes | 9 août 2021 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 2 Chemin du Tugayas | 16 juillet 2021 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Lasperches | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 7,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gazost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gazost →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gazost ?
Le prix médian au m² à Gazost s’établit à 2 176 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 242 560 € au total.
Combien coûte une maison à Gazost ?
Le prix médian pour une maison à Gazost est de 198 000 €, soit 2 176 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 242 560 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Gazost.