Prix immobilier à Valpuiseaux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valpuiseaux (91720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
2 167 €/m²
Habitants
617
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Par type de bien
Dernières ventes à Valpuiseaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Pt Frenneville | 18 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Rue Chaude | 14 novembre 2025 |
| 460 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue du Pt Frenneville | 15 septembre 2025 |
| 272 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de Beauvais | 24 mai 2025 |
| 110 000 € | 319 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | 10 Rue des Rochettes | 7 mars 2025 |
| 229 000 € | 5 089 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 28 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue de Mespuits | 21 décembre 2024 |
| 310 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 15 Rue du Grand Frenneville | 30 novembre 2024 |
| 276 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de Beauvais | 14 novembre 2024 |
| 277 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 10 Rue des Vaux Martin | 22 octobre 2024 |
| 551 640 € | 1 839 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 6 Rue des Roches | 22 mai 2024 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue Chaude | 9 avril 2024 |
| 426 400 € | 3 985 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Bois de Beauvais | 15 mars 2024 |
| 260 000 € | 850 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 13 Rue de la Maison Rouge | 7 mars 2024 |
| 260 450 € | 1 076 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 2 Rue des Vaux Martin | 15 février 2024 |
| 27 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5155 L Avortoire | 13 janvier 2024 |
| 20 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 5157 Les Taillis des Sablons | 20 décembre 2023 |
| 26 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5162 Chemin des Sablons | 1 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Rochettes | 13 septembre 2023 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 Rue de Mespuits | 2 septembre 2023 |
| 198 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Impasse des Champs | 9 août 2023 |
| 296 000 € | 4 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue de la Mairie | 26 juin 2023 |
| 9 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 9 m² · 1 p. | 5158 Les Taillis des Sablons | 4 mai 2023 |
| 263 885 € | 3 881 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 12 Rue de la Mairie | 18 janvier 2023 |
| 500 000 € | 4 673 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Bois de Beauvais | 3 janvier 2023 |
| 490 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 12 Rue du Pt Frenneville | 15 décembre 2022 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 30 novembre 2022 |
| 447 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 13 Rue de Mespuits | 25 octobre 2022 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 24 octobre 2022 |
| 302 000 € | 944 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 13 Rue de la Lieue | 12 octobre 2022 |
| 17 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 5157 Les Taillis des Sablons | 14 septembre 2022 |
| 234 785 € | 1 381 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 8 septembre 2022 |
| 48 000 € | 658 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Vaux Martin | 11 juin 2022 |
| 315 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Les Houches Orientales de | 16 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 31 Rue de la Maison Rouge | 25 janvier 2022 |
| 270 018 € | 4 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue de la Mairie | 10 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Rochettes | 5 janvier 2022 |
| 207 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Rue Chaude | 18 octobre 2021 |
| 277 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue de la Maison Rouge | 29 septembre 2021 |
| 251 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Rue des Vaux Martin | 29 juillet 2021 |
| 470 250 € | 1 622 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 2 Route de Maisse | 13 juillet 2021 |
| 645 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Les Vaux Luisants | 23 juin 2021 |
| 312 000 € | 743 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 3 Rue de Mespuits | 11 mai 2021 |
| 257 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue Chaude | 13 avril 2021 |
| 348 260 € | 1 852 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 23 Rue des Rochettes | 12 février 2021 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 28 Rue Chaude | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,94 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,06 €/m²
de 14,7 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,11 €/m²
de 10,5 à 14 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valpuiseaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valpuiseaux →
Rue par rue à Valpuiseaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valpuiseaux ?
Le prix médian au m² à Valpuiseaux s’établit à 2 667 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 272 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valpuiseaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valpuiseaux a augmenté de 58 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valpuiseaux ?
Le prix médian pour une maison à Valpuiseaux est de 160 000 €, soit 2 667 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Valpuiseaux.