Prix immobilier à Vayres-sur-Essonne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vayres-sur-Essonne (91820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
222 000 €
Dernier quartile
338 820 €
Sur tout l’historique
2 922 €/m²
Habitants
978
Où se sont faites les ventes à Vayres-sur-Essonne
Par type de bien
Dernières ventes à Vayres-sur-Essonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 40 Route de Boutigny | 19 décembre 2025 |
| 318 400 € | 1 907 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 12 Route de la Ruchere | 14 novembre 2025 |
| 304 800 € | 2 849 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Chemin des Effauchetteries | 7 novembre 2025 |
| 413 000 € | 7 509 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | La Ruchere | 16 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 7 août 2025 |
| 357 000 € | 7 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Route de la Ruchere | 2 juin 2025 |
| 338 820 € | 3 196 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 100 Route de la Ruchere | 16 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Ruchere | 22 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 51 Route de la Ruchere | 31 mars 2025 |
| 222 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 53 N Rn 449 | 5 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 1 Chemin de l’Abreuvoir | 7 janvier 2025 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | 62 Route de Boutigny | 22 novembre 2024 |
| 214 740 € | 1 193 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 31 N Rn 449 | 3 septembre 2024 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 20 Route de Boutigny | 30 août 2024 |
| 235 000 € | 4 123 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5141 Route de la Ruchere | 6 août 2024 |
| 370 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 21 Chemin du Four a Chaux | 30 mai 2024 |
| 289 000 € | 4 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5093 La Mare | 25 mai 2024 |
| 285 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | Le Vlg | 23 mai 2024 |
| 128 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Rue du Sourdet | 7 février 2024 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5141 Route de la Ruchere | 26 janvier 2024 |
| 138 227 € | 612 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 21 Chemin du Four a Chaux | 26 janvier 2024 |
| 385 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 70 Route de la Ruchere | 24 novembre 2023 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 121 Route de la Ruchere | 20 septembre 2023 |
| 380 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 79 Route de la Ruchere | 11 septembre 2023 |
| 213 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 66 Route de Boutigny | 1 septembre 2023 |
| 525 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 52 Route de Boutigny | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Ruchere | 24 mai 2023 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 85 Route de la Ruchere | 27 février 2023 |
| 132 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 N Rn 449 | 10 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5168 Route de la Ruchere | 15 septembre 2022 |
| 538 331 € | 2 626 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | Le Sourdet | 17 août 2022 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 31 Route de la Ruchere | 29 juillet 2022 |
| 432 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5074 Rue du Sourdet | 21 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 2 Chemin des Sources | 30 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Proche Bellebat | 29 juin 2022 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Route de la Ruchere | 28 juin 2022 |
| 284 500 € | 3 556 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 27 Rue du Sourdet | 28 juin 2022 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 101 Route de la Ruchere | 31 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 66 Route de Boutigny | 20 mai 2022 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue du Sourdet | 16 mai 2022 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5035 N Rn 449 | 11 mai 2022 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Ruchere | 29 avril 2022 |
| 240 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5036 Le Vlg | 30 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 51 Route de la Ruchere | 22 mars 2022 |
| 316 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Chemin de Bouville | 23 février 2022 |
| 359 000 € | 3 149 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 25 N Rn 449 | 27 janvier 2022 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 17 Route de la Ruchere | 15 novembre 2021 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Proche Bellebat | 10 novembre 2021 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 52 Route de la Ruchere | 20 octobre 2021 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | La Ruchere | 27 août 2021 |
| 249 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 31 N Rn 449 | 23 août 2021 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5043 Le Vlg | 20 juillet 2021 |
| 290 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 3 Résidence du Moulin | 7 juillet 2021 |
| 186 000 € | 3 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 2 juillet 2021 |
| 192 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 103 Route de la Ruchere | 2 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5035 N Rn 449 | 18 juin 2021 |
| 296 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5034 Le Vlg | 2 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5043 Le Vlg | 23 avril 2021 |
| 327 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 105 Route de la Ruchere | 16 avril 2021 |
| 189 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 N Rn 449 | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,96 €/m²
de 13,7 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,06 €/m²
de 14,7 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,79 €/m²
de 11 à 14,9 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vayres-sur-Essonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vayres-sur-Essonne →
Rue par rue à Vayres-sur-Essonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vayres-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² à Vayres-sur-Essonne s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 000 € et 338 820 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vayres-sur-Essonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vayres-sur-Essonne a augmenté de 83,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vayres-sur-Essonne ?
Le prix médian pour une maison à Vayres-sur-Essonne est de 295 000 €, soit 3 000 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 338 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Vayres-sur-Essonne.