Prix immobilier à Mespuits
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mespuits (91150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 658 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Mespuits
Par type de bien
Dernières ventes à Mespuits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Rue de la Plaine | 11 juin 2025 |
| 149 500 € | 1 643 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Ruelle du Tourniquet | 19 décembre 2024 |
| 154 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 3 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue du Prieure | 29 novembre 2023 |
| 189 500 € | 2 632 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 18 novembre 2023 |
| 237 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Medard | 6 octobre 2023 |
| 260 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Medard | 20 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Prieure | 5 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Ruelle du Pivert | 17 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 6 avril 2022 |
| 265 000 € | 828 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 11 Rue du Prieure | 25 septembre 2021 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Ruelle du Pivert | 15 septembre 2021 |
| 202 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue des Bordes | 2 juillet 2021 |
| 252 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grand Rue | 24 juin 2021 |
| 470 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 402 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,06 €/m²
de 14,7 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,93 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
12,56 €/m²
de 10 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mespuits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mespuits →
Rue par rue à Mespuits
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mespuits ?
Le prix médian au m² à Mespuits s’établit à 1 658 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mespuits ?
Le prix médian pour une maison à Mespuits est de 240 000 €, soit 1 658 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Mespuits.