Prix immobilier à La Forêt-Sainte-Croix

1 875 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Forêt-Sainte-Croix (91150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

214 500 €

Premier quartile

210 000 €

Dernier quartile

225 000 €

Sur tout l’historique

1 883 €/m²

Habitants

148

Répartition des prix sur 10 ventes à La Forêt-Sainte-Croix

129 k€médiane 215 k€400 k€

Où se sont faites les ventes à La Forêt-Sainte-Croix

Par type de bien

Maisons214 500 € · 3

Dernières ventes à La Forêt-Sainte-Croix

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
210 000 €	2 958 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	3 Rue de l’Eglise	16 mai 2025
214 500 €	1 865 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	4 Chemin de la Mare Michon	27 février 2025
225 000 €	1 875 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	6 Grande Rue Gde Rue	14 février 2025
162 000 €	1 929 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	2 Route d’Etampes	28 décembre 2024
129 000 €	1 277 €/m²	Appartement · 101 m² · 3 p.	6 Chemin de la Mare Michon	2 août 2024
169 500 €	1 883 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	10 Route d’Etampes	3 mai 2024
220 000 €	2 785 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	30 Grande Rue Gde Rue	19 octobre 2023
199 500 €	1 224 €/m²	Maison · 163 m² · 5 p.	1 Route d’Etampes	23 juin 2023
400 000 €	2 395 €/m²	Maison · 167 m² · 6 p.	23 Grande Rue Gde Rue	12 avril 2022
290 000 €	2 397 €/m²	Maison · 121 m² · 6 p.	8 Grande Rue Gde Rue	28 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

15,89 €/m²

de 13,3 à 19 €

Appartement 1-2 pièces

17,06 €/m²

de 14,7 à 19,8 €

Appartement 3 pièces et +

13,93 €/m²

de 11,7 à 16,5 €

Maison

12,56 €/m²

de 10 à 15,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Forêt-Sainte-Croix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Forêt-Sainte-Croix →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forêt-Sainte-Croix ?

Le prix médian au m² à La Forêt-Sainte-Croix s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 225 000 € au total.

Combien coûte une maison à La Forêt-Sainte-Croix ?

Le prix médian pour une maison à La Forêt-Sainte-Croix est de 214 500 €, soit 1 875 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 225 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour La Forêt-Sainte-Croix.