Prix immobilier à Usinens
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Usinens (74910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
2 710 €/m²
Habitants
433
Où se sont faites les ventes à Usinens
Par type de bien
Dernières ventes à Usinens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 890 € | 7 822 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 200 Route de Bovinens | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 300 m² | Route de Chene en Semine | 30 septembre 2025 |
| 698 305 € | 4 060 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Chez Morand | 8 juillet 2025 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 50 Route de Benoz | 26 mars 2025 |
| 370 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 2865 m² | La Cambuse | 27 février 2025 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 255 Route de Chene en Semine | 20 février 2025 |
| 278 000 € | 6 950 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Champ Rond | 4 février 2025 |
| 399 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Usinens | 24 janvier 2025 |
| 560 895 € | 2 062 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Pre Rosay | 23 octobre 2024 |
| 323 010 € | 1 856 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2639 Route de Chene en Semine | 24 avril 2024 |
| 25 000 € | 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 143 Route de la Ville | 25 janvier 2024 |
| 420 000 € | 4 078 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Usinens | 22 août 2023 |
| 149 050 € | 2 710 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2438 Route de Chene en Semine | 27 avril 2023 |
| 474 000 € | 4 309 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 179 Chemin des Rizolieres | 1 mars 2023 |
| 390 000 € | 4 432 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Usinens | 20 février 2023 |
| 298 077 € | 3 312 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Ville | 13 janvier 2023 |
| 400 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 256 Chemin de Lovanel | 29 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Chez Bornens | 1 juin 2022 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 70 Route de Chene en Semine | 5 avril 2022 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 8 Chemin de Vers Favre | 14 janvier 2022 |
| 449 300 € | 3 142 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 266 Route du Levant | 29 novembre 2021 |
| 316 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | Usinens | 24 septembre 2021 |
| 275 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1908 Route de Chene en Semine | 22 septembre 2021 |
| 369 900 € | 3 189 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 139 Impasse Saint Didier | 8 septembre 2021 |
| 671 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 274 m² · 9 p. | 260 Impasse de Croix | 30 juillet 2021 |
| 433 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 240 Route de Bovinens | 28 juin 2021 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Bovinens | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 12,7 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
17,64 €/m²
de 14,5 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Usinens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Usinens →
Rue par rue à Usinens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Usinens ?
Le prix médian au m² à Usinens s’établit à 2 660 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 370 000 € au total.
Combien coûte une maison à Usinens ?
Le prix médian pour une maison à Usinens est de 280 000 €, soit 3 309 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 000 € et 399 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Usinens.