Prix immobilier à Franclens
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Franclens (74910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 100 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
399 000 €
Sur tout l’historique
3 244 €/m²
Habitants
541
Où se sont faites les ventes à Franclens
Par type de bien
Dernières ventes à Franclens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 399 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Le Grand Pre | 11 décembre 2025 |
| 185 100 € | 3 305 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 387 Rue de L'eglise | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | La Cliaz | 25 novembre 2025 |
| 373 300 € | 3 660 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Lotissement sous le Fenin | 28 juin 2024 |
| 400 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Lotissement du Champ de L'uche | 4 décembre 2023 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 263 Rue de L'eglise | 15 septembre 2023 |
| 353 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 74 Rue de la Paix | 15 juin 2023 |
| 307 400 € | 4 154 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Allée du Lion | 30 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Le Grand Champ | 14 octobre 2022 |
| 850 070 € | 4 250 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Grand Champ | 6 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 31 Route de Chez Derippaz | 9 septembre 2022 |
| 415 000 € | 3 268 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 52 Chemin des Peupliers | 10 août 2022 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | Chez Derippaz | 21 juillet 2022 |
| 281 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Champ de la Fumaz | 20 mai 2022 |
| 373 100 € | 3 807 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 470 Rue de L'eglise | 25 octobre 2021 |
| 345 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 8 Lotissement Bois Fleuri | 18 octobre 2021 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Derriere Chez Lion | 8 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 142 Chemin de la Fruitiere | 17 août 2021 |
| 315 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 76 Montée du Frut | 29 juillet 2021 |
| 395 000 € | 4 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 145 Route du Champ Bourbon | 2 juillet 2021 |
| 315 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Derriere Chez Lion | 30 juin 2021 |
| 335 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 20 Allée du Lion | 20 mai 2021 |
| 284 000 € | 3 595 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Rue de la Paix | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,41 €/m²
de 12,7 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,3 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,41 €/m²
de 9,2 à 16,8 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Franclens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Franclens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franclens ?
Le prix médian au m² à Franclens s’établit à 3 244 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 399 000 € au total.
Combien coûte une maison à Franclens ?
Le prix médian pour une maison à Franclens est de 185 100 €, soit 3 244 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 399 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Franclens.