Rue Jean Durand, Stains
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 117 | 12 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 117 | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 41 | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 117 | 24 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 117 | 31 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 25 | 31 juillet 2025 |
| 267 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 117 | 23 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 117 | 16 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Local commercial · 236 m² | n° 50 | 10 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 24 décembre 2024 |
| 294 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 62 | 31 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 80 | 29 octobre 2024 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 29 avril 2024 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 26 mai 2023 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 12 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 24 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 3 avril 2023 |
| 196 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 80 | 16 février 2023 |
| 149 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 16 janvier 2023 |
| 5 280 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 1633 m² · 5 p. | n° 35 | 1 décembre 2022 |
| 174 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 80 | 24 octobre 2022 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 106 | 3 octobre 2022 |
| 128 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 10 août 2022 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 80 | 4 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 80 | 22 juin 2022 |
| 169 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 80 | 25 avril 2022 |
| 330 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 124 m² · 8 p. | n° 5 | 31 mars 2022 |
| 74 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 24 mars 2022 |
| 193 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 86 | 21 février 2022 |
| 410 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 31 | 31 janvier 2022 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 80 | 18 octobre 2021 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 80 | 18 août 2021 |
| 209 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 25 | 6 mai 2021 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 14 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
183 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.