Prix immobilier à Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin (65360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 660 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 548 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 347 790 € | 2 415 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Rue du Bastourra | 19 décembre 2025 |
| 239 660 € | 2 471 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 17 Avenue des Pyrenees | 12 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | Pucheou | 25 août 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Lotissement du Pic du Midi | 14 août 2025 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 1 Lotissement du Pic du Midi | 1 avril 2025 |
| 314 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 6 Chemin des Hourquets | 30 août 2024 |
| 425 900 € | 3 042 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bererietes | 10 mai 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Lotissement Fourcade | 27 avril 2023 |
| 199 800 € | 1 189 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 2 Lotissement Fourcade | 13 mars 2023 |
| 192 000 € | 800 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 13 Route D'hibarette | 28 décembre 2022 |
| 451 620 € | 2 007 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Pucheou | 1 juillet 2022 |
| 265 300 € | 884 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Gespe | 17 février 2022 |
| 200 800 € | 2 308 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5001 Chemin du Bois | 27 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 11 Route D'hibarette | 27 août 2021 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Plaignou | 6 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Lotissement Fourcade | 29 janvier 2021 |
| 261 600 € | 1 548 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 5 Lotissement de la Graouette | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin s’établit à 1 742 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin est de 239 660 €, soit 1 742 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin.