Prix immobilier à Bernac-Debat
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernac-Debat (65360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 650 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
743
Où se sont faites les ventes à Bernac-Debat
Par type de bien
Dernières ventes à Bernac-Debat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Arbizon | 29 septembre 2025 |
| 211 250 € | 1 553 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 14 Rue du Lac Bleu | 19 septembre 2025 |
| 183 650 € | 2 240 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Route des Pyrenees | 8 août 2025 |
| 172 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 25 Rue du Lac Bleu | 20 mars 2025 |
| 144 880 € | 584 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Orient | 4 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 décembre 2024 |
| 140 925 € | 783 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 8 Rue du Lac Bleu | 12 octobre 2024 |
| 127 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 51 Rue de l’Orient | 24 septembre 2024 |
| 386 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 76 Rue de l’Orient | 29 juillet 2024 |
| 275 950 € | 2 319 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Herrayne | 12 juillet 2024 |
| 189 790 € | 1 977 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue du Lheris | 25 juin 2024 |
| 262 000 € | 963 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 24 Route des Pyrenees | 5 février 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Rue du Lac Bleu | 31 octobre 2023 |
| 239 650 € | 1 816 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Impasse de Bibares | 29 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 septembre 2023 |
| 293 700 € | 2 259 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue du Lheris | 7 juillet 2023 |
| 238 216 € | 1 254 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 21 Cami Deou Casteriu | 30 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Messegueres | 10 mars 2023 |
| 196 950 € | 2 402 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Route des Pyrenees | 24 janvier 2023 |
| 357 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 61 Rue de l’Orient | 1 décembre 2022 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Impasse de l’Eglise | 21 juillet 2022 |
| 405 810 € | 2 742 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Impasse de l’Ancle | 29 juin 2022 |
| 174 065 € | 1 138 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 66 Rue de l’Orient | 16 mai 2022 |
| 298 910 € | 1 024 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 9 Rue Occitane | 18 janvier 2022 |
| 198 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 décembre 2021 |
| 487 120 € | 2 865 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 314 350 € | 982 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1 Rue du Lheris | 20 septembre 2021 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 23 Rue Occitane | 19 juillet 2021 |
| 183 300 € | 873 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 25 Chemin de Marque Sus | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernac-Debat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernac-Debat →
Rue par rue à Bernac-Debat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernac-Debat ?
Le prix médian au m² à Bernac-Debat s’établit à 1 553 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 186 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bernac-Debat ?
Le prix médian pour une maison à Bernac-Debat est de 183 650 €, soit 1 553 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Bernac-Debat.