Prix immobilier à Hibarette
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hibarette (65380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 300 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
240 800 €
Sur tout l’historique
1 845 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Hibarette
Par type de bien
Dernières ventes à Hibarette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 800 € | 2 007 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Sazou | 17 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Chemin du Turounnet | 7 mai 2024 |
| 268 670 € | 1 097 €/m² | Maison · 245 m² · 9 p. | 11 Chemin de Pouey Ardoun | 1 septembre 2023 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Chemin du Turounnet | 3 mars 2023 |
| 223 300 € | 2 256 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Du Village | 20 février 2023 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue du Bioues | 27 septembre 2022 |
| 304 980 € | 2 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Du Village | 28 juin 2022 |
| 138 000 € | 863 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 31 août 2021 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 6 Chemin du Turounnet | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hibarette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hibarette →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hibarette ?
Le prix médian au m² à Hibarette s’établit à 1 845 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 240 800 € au total.
Combien coûte une maison à Hibarette ?
Le prix médian pour une maison à Hibarette est de 223 300 €, soit 1 845 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 240 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Hibarette.