Prix immobilier à Arcizac-Adour
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arcizac-Adour (65360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 698 €
Premier quartile
152 734 €
Dernier quartile
243 370 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
614
Où se sont faites les ventes à Arcizac-Adour
Par type de bien
Dernières ventes à Arcizac-Adour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 698 € | 511 €/m² | Maison · 434 m² · 8 p. | Bouits | 29 avril 2025 |
| 243 370 € | 882 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 600 Chemin de Compostelle | 1 avril 2025 |
| 152 734 € | 1 483 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 205 Rue de L'arbizon | 25 mars 2025 |
| 346 750 € | 2 312 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 400 Rue du Pic du Jer | 6 décembre 2024 |
| 174 080 € | 1 597 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 20 Chemin du Moulin | 1 août 2024 |
| 284 700 € | 1 148 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 355 Rue du Pic du Jer | 17 juillet 2024 |
| 332 250 € | 2 215 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Hours | 21 juin 2024 |
| 122 400 € | 1 749 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 185 Rue du 8 Mai 1945 | 21 mars 2024 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Matardoum | 23 octobre 2023 |
| 200 450 € | 1 230 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | La Gespe | 7 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Village | 21 août 2023 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 35 Rue de L'arbizon | 18 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 215 Rue Saint Misselin | 15 mai 2023 |
| 230 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | 100 Rue Saint Misselin | 10 mars 2023 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 340 Rue du Pic du Jer | 1 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 265 Rue Saint Misselin | 10 février 2023 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 210 Rue Laspassades | 24 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 264 Rue Laspassades | 16 décembre 2022 |
| 316 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 268 Rue Laspassades | 3 novembre 2022 |
| 346 140 € | 865 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 35 Rue du Pic du Jer | 14 septembre 2022 |
| 157 500 € | 984 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Rue du Pic du Jer | 1 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Bouits | 25 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 655 Rue de L'adour | 26 janvier 2022 |
| 257 040 € | 1 118 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 266 Rue Laspassades | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 430 Rue Laspassades | 28 mai 2021 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 185 Rue du 8 Mai 1945 | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arcizac-Adour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arcizac-Adour →
Rue par rue à Arcizac-Adour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcizac-Adour ?
Le prix médian au m² à Arcizac-Adour s’établit à 882 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 734 € et 243 370 € au total.
Combien coûte une maison à Arcizac-Adour ?
Le prix médian pour une maison à Arcizac-Adour est de 221 698 €, soit 882 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 734 € et 243 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Arcizac-Adour.