Prix immobilier à Salles-Adour
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-Adour (65360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
294 500 €
Sur tout l’historique
2 092 €/m²
Habitants
568
Où se sont faites les ventes à Salles-Adour
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-Adour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Arbizon | 24 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 10 Rue du Bajet | 15 décembre 2025 |
| 294 500 € | 2 119 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 7 Rue Cabeillette | 31 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 85 Route de Bagneres | 6 octobre 2025 |
| 304 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 29 Rue Jacques Duclos | 30 avril 2025 |
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 56 Route de Bagneres | 18 avril 2025 |
| 310 200 € | 2 607 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 2 Rue du Casque de Lheris | 28 novembre 2024 |
| 145 800 € | 1 620 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Montaigu | 17 septembre 2024 |
| 335 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Las Gravettes | 8 janvier 2024 |
| 312 755 € | 2 005 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 1 Impasse du Montaigu | 27 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 52 Route de Bagneres | 23 août 2023 |
| 218 350 € | 1 284 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 6 Rue des Lilas | 4 juillet 2023 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Jacques Duclos | 9 juin 2023 |
| 343 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Impasse Bellevue | 2 mai 2023 |
| 318 120 € | 2 374 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Rue Cabeillette | 31 mars 2023 |
| 276 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Adour | 20 octobre 2022 |
| 384 840 € | 2 092 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Rue Cabeillette | 24 août 2022 |
| 331 754 € | 2 387 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 7 Rue Cabeillette | 22 juillet 2022 |
| 106 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rebique | 12 juillet 2022 |
| 199 700 € | 1 902 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Route de Bagneres | 28 mars 2022 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Las Gravettes | 25 février 2022 |
| 367 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 12 Rue Las Baches | 21 février 2022 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Impasse St Michel | 7 février 2022 |
| 182 450 € | 1 495 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 4 Rue de l’Arbizon | 1 février 2022 |
| 297 600 € | 2 307 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Arbizon | 26 octobre 2021 |
| 243 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue du Montaigu | 22 octobre 2021 |
| 321 885 € | 738 €/m² | Maison · 436 m² · 4 p. | Las Gravettes | 27 septembre 2021 |
| 310 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Moulin | 26 juillet 2021 |
| 482 550 € | 2 513 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Arbizon | 2 juillet 2021 |
| 291 100 € | 2 467 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 22 Rue du Montaigu | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-Adour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-Adour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-Adour ?
Le prix médian au m² à Salles-Adour s’établit à 2 228 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 294 500 € au total.
Combien coûte une maison à Salles-Adour ?
Le prix médian pour une maison à Salles-Adour est de 205 000 €, soit 2 228 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 294 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Salles-Adour.