Place des Magnolias, Roissy-en-Brie
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
209 620 €
Dernier quartile
243 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 500 € | 2 132 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 9001 | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 24 octobre 2025 |
| 208 500 € | 2 780 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 24 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 9001 | 16 juillet 2025 |
| 221 060 € | 2 632 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 22 janvier 2025 |
| 216 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 24 octobre 2024 |
| 215 222 € | 2 562 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 17 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 2 juillet 2024 |
| 148 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9001 | 4 décembre 2023 |
| 234 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 27 juillet 2023 |
| 254 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 9001 | 27 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 15 mars 2023 |
| 218 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 12 janvier 2023 |
| 234 500 € | 2 792 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 8 décembre 2022 |
| 262 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 9001 | 7 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 4 octobre 2022 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9001 | 30 mai 2022 |
| 187 500 € | 2 641 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9001 | 13 mai 2022 |
| 216 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9001 | 14 décembre 2021 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 17 septembre 2021 |
| 243 000 € | 2 337 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 1 | 3 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 2 | 2 septembre 2021 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 9001 | 27 août 2021 |
| 209 620 € | 2 495 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 1 juillet 2021 |
| 195 500 € | 2 327 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.