Prix immobilier à Roffiac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roffiac (15100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 500 €
Premier quartile
68 445 €
Dernier quartile
314 400 €
Sur tout l’historique
1 203 €/m²
Habitants
561
Où se sont faites les ventes à Roffiac
Par type de bien
Dernières ventes à Roffiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 780 € | 2 337 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 novembre 2025 |
| 138 500 € | 602 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 4 Rue des Pommiers | 21 octobre 2025 |
| 314 400 € | 1 147 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 22 Rue du Ribater | 26 août 2025 |
| 68 445 € | 1 222 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Abbe Clerge | 11 juillet 2025 |
| 2 328 000 € | 1 552 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 8 Zone d’aménagement concerté Montplain Allauziers | 20 juin 2025 |
| 30 000 € | 234 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Route de Chambert | 1 avril 2025 |
| 16 000 € | 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue des Pommiers | 22 juin 2024 |
| 175 000 € | 486 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 2 Rue Lou Paris | 15 novembre 2023 |
| 198 300 € | 2 155 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Chemin du Pecheur | 15 avril 2023 |
| 196 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 15 Rue de la Roche | 15 mars 2023 |
| 71 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1 Rue Ste Radegonde | 20 septembre 2022 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Route des Planezes | 9 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue du Villageou | 2 août 2022 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 29 Rue Saint Gal | 7 mai 2022 |
| 65 000 € | 310 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | 58 Rue Saint Gal | 9 avril 2022 |
| 65 000 € | 310 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | 58 Rue Saint Gal | 9 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Rue du Sucadour | 6 avril 2022 |
| 378 700 € | 508 €/m² | Appartement · 745 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Gal | 31 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse du Lander | 31 janvier 2022 |
| 90 660 € | 1 007 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue Saint Gal | 4 septembre 2021 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Impasse du Lander | 27 août 2021 |
| 176 350 € | 1 664 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Les Breuils | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roffiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roffiac →
Rue par rue à Roffiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roffiac ?
Le prix médian au m² à Roffiac s’établit à 1 147 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 445 € et 314 400 € au total.
Combien coûte une maison à Roffiac ?
Le prix médian pour une maison à Roffiac est de 68 445 €, soit 602 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 138 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Roffiac.