Prix immobilier à Talizat
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talizat (15170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
746 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Talizat
Par type de bien
Dernières ventes à Talizat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 844 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 4 Les Pignatelles | 4 avril 2025 |
| 180 700 € | 1 039 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Piniargues | 30 janvier 2024 |
| 138 900 € | 1 251 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Auliac | 5 décembre 2023 |
| 20 000 € | 108 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | 3 La Gare | 30 juin 2023 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Champs Roux | 6 avril 2023 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Lissargues | 11 février 2023 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lissargues Nord | 18 janvier 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Place de L'auberge | 30 décembre 2022 |
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue de Cheylade | 22 décembre 2022 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Pierrefitte | 15 décembre 2022 |
| 40 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 340 m² | 5 Rue du 8 Mai 1945 | 12 février 2022 |
| 94 500 € | 875 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 10 Lotissement les Condamines | 22 décembre 2021 |
| 29 000 € | 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Auliac | 14 décembre 2021 |
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Savignac | 8 décembre 2021 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 9 Lotissement les Condamines | 3 novembre 2021 |
| 128 630 € | 1 513 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Condamines | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talizat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talizat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talizat ?
Le prix médian au m² à Talizat s’établit à 746 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Talizat ?
Le prix médian pour une maison à Talizat est de 94 500 €, soit 844 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Talizat.