Prix immobilier à Andelat
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andelat (15100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
908 €/m²
Habitants
468
Où se sont faites les ventes à Andelat
Par type de bien
Dernières ventes à Andelat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 441 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Les Routisses | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Chemin de Lachamp | 23 décembre 2025 |
| 185 500 € | 1 718 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Rue des Deux Ponts | 5 novembre 2025 |
| 244 120 € | 2 441 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Barret | 31 octobre 2025 |
| 101 000 € | 202 €/m² | Local commercial · 500 m² | 8 La Gare | 17 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 6 La Cote du Midi | 8 avril 2025 |
| 170 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 665 m² | 6051 Montplain | 6 juin 2024 |
| 119 765 € | 998 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 6 Roche Meuliere | 20 octobre 2023 |
| 1 800 000 € | 873 €/m² | Local commercial · 2062 m² | 5 Zone d’aménagement concerté Montplaisir Ouest | 16 août 2023 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | La Penide | 23 septembre 2022 |
| 13 000 € | 271 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Route du Chateau | 20 septembre 2022 |
| 107 350 € | 1 074 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue du Gue | 30 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Pruneire | 17 mars 2022 |
| 108 000 € | 443 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Cote de Pagros | 21 janvier 2022 |
| 2 127 382 € | 908 €/m² | Local commercial · 2344 m² | 17 Zone d’aménagement concerté Montplain - les Adrets | 29 novembre 2021 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Champs de Derriere | 17 juillet 2021 |
| 111 750 € | 1 596 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Route des Fontanilles | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andelat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andelat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andelat ?
Le prix médian au m² à Andelat s’établit à 441 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 209 000 € au total.
Combien coûte une maison à Andelat ?
Le prix médian pour une maison à Andelat est de 185 500 €, soit 1 188 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Andelat.