Prix immobilier à Ussel
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ussel (15300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
167 060 €
Sur tout l’historique
864 €/m²
Habitants
453
Où se sont faites les ventes à Ussel
Par type de bien
Dernières ventes à Ussel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 847 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue de la Celle | 26 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Chervigieux | 18 décembre 2024 |
| 75 000 € | 586 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 16 Route du Lioran | 30 septembre 2024 |
| 243 450 € | 785 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Luc | 24 juillet 2024 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mars 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Rocher | 26 décembre 2023 |
| 200 500 € | 1 966 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin | 20 octobre 2023 |
| 175 000 € | 446 €/m² | Appartement · 392 m² · 5 p. | 3 Rue de la Coussaye | 11 août 2023 |
| 60 500 € | 216 €/m² | Appartement · 280 m² · 4 p. | 1 Rue de la Celle | 1 décembre 2022 |
| 157 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Chervigieux | 20 octobre 2022 |
| 165 000 € | 487 €/m² | Maison · 339 m² · 3 p. | 3 Rue des Passounes | 31 août 2022 |
| 530 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 2867 m² | 5001 Route du Lioran | 19 mai 2022 |
| 137 900 € | 1 889 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6003 Le Bourg | 10 mai 2022 |
| 167 060 € | 2 013 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue du Calvaire | 23 février 2022 |
| 102 000 € | 850 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue des Ecoles | 7 janvier 2022 |
| 117 880 € | 1 123 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Crouzettes | 15 décembre 2021 |
| 43 560 € | 558 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Passounes | 13 novembre 2021 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Route de la Margeride | 3 juillet 2021 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue du Plomb du Cantal | 6 mai 2021 |
| 146 500 € | 1 062 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 3 Route D'oeillet | 20 avril 2021 |
| 174 900 € | 1 093 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue de la Coussaye | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ussel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ussel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ussel ?
Le prix médian au m² à Ussel s’établit à 864 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 167 060 € au total.
Combien coûte une maison à Ussel ?
Le prix médian pour une maison à Ussel est de 117 880 €, soit 900 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Ussel.