Prix immobilier à Mont-Roc
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mont-Roc (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 156 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Mont-Roc
Par type de bien
Dernières ventes à Mont-Roc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 326 220 € | 1 406 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | La Vialette | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 379 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 120 Chemin du Barrage | 5 mai 2025 |
| 22 000 € | 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 55 Chemin des Champs | 16 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 21 Rue du Village | 13 novembre 2024 |
| 203 859 € | 1 510 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Montroc | 5 juin 2024 |
| 239 440 € | 2 817 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Goutines | 6 novembre 2023 |
| 165 000 € | 717 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | l’Ardarie | 3 mai 2023 |
| 18 000 € | 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Rue du Village | 3 mai 2023 |
| 45 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 338 m² | La Faurie | 11 octobre 2022 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Goutines | 8 août 2022 |
| 129 500 € | 1 156 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | Jalousie | 11 juillet 2022 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | l’Ardarie | 22 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Clotte | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5,2 à 7,9 €
Maison
6,77 €/m²
de 5,1 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mont-Roc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mont-Roc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Roc ?
Le prix médian au m² à Mont-Roc s’établit à 1 156 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mont-Roc ?
Le prix médian pour une maison à Mont-Roc est de 203 859 €, soit 1 406 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 239 440 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Mont-Roc.