Prix immobilier à Fauch
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fauch (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
226 081 €
Sur tout l’historique
1 306 €/m²
Habitants
619
Où se sont faites les ventes à Fauch
Par type de bien
Dernières ventes à Fauch
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 190 € | 1 275 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 1 Rue de L'eglise | 7 octobre 2025 |
| 303 500 € | 862 €/m² | Maison · 352 m² · 8 p. | 57 Chemin du Coural | 25 septembre 2025 |
| 225 900 € | 2 824 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Chaloupe | 11 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 2478 Route de Villefranche | 5 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Chaloupe | 1 août 2025 |
| 226 081 € | 2 261 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Chaloupe | 26 avril 2025 |
| 200 000 € | 763 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 760 Route D'albi | 28 mars 2025 |
| 206 750 € | 1 590 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mairie | 24 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue de la Mairie | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Route de Villefranche | 7 janvier 2025 |
| 237 900 € | 2 974 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Chaloupe | 26 novembre 2024 |
| 294 600 € | 1 124 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 217 Chemin de la Bixasse | 23 avril 2024 |
| 250 800 € | 697 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Louisou Ou Rouert | 12 avril 2024 |
| 208 800 € | 1 044 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Rue de la Jeunesse | 26 mars 2024 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue de L'eglise | 8 février 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Chaloupe | 13 octobre 2023 |
| 196 000 € | 933 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 56 Chemin du Devez | 3 août 2023 |
| 358 300 € | 1 774 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 83 Chemin de la Granayrie | 13 mai 2023 |
| 307 780 € | 1 655 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 102 Chemin de Besclaux | 13 avril 2023 |
| 262 900 € | 2 286 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 2942 Route de Realmont | 31 mars 2023 |
| 207 400 € | 2 412 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Chaloupe | 23 mars 2023 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 7 Chemin de L'izarnarie | 12 janvier 2023 |
| 195 650 € | 1 644 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Moulin Vieux | 14 décembre 2022 |
| 196 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Moulin Vieux | 10 octobre 2022 |
| 167 600 € | 1 156 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | l’Estivie | 19 juillet 2022 |
| 262 200 € | 2 081 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5255 Le Devez | 9 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Fauch | 2 septembre 2021 |
| 141 500 € | 1 286 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1663 Chemin du Moulin Vieux | 2 septembre 2021 |
| 12 500 € | 108 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 39 Chemin de Puech Franc | 27 juillet 2021 |
| 167 050 € | 1 920 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Fauch | 23 juillet 2021 |
| 240 000 € | 968 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 96 Chemin de Palandran | 19 juillet 2021 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Fauch | 25 juin 2021 |
| 194 550 € | 1 306 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Coste Del Pontil | 22 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5023 Fauch | 20 mai 2021 |
| 384 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Pas d’Assou | 30 avril 2021 |
| 125 000 € | 679 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 299 Chemin de L'estivie | 13 avril 2021 |
| 44 500 € | 556 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bouyssou | 10 mars 2021 |
| 46 000 € | 434 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5001 Le Bouyssou | 29 janvier 2021 |
| 136 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5210 Route D'alban | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fauch : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fauch →
Rue par rue à Fauch
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fauch ?
Le prix médian au m² à Fauch s’établit à 1 275 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 226 081 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fauch ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fauch a augmenté de 22,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fauch ?
Le prix médian pour une maison à Fauch est de 200 000 €, soit 1 275 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 226 081 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Fauch.