Prix immobilier à Villefranche-d'Albigeois
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-d'Albigeois (81430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
194 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
1 224
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Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-d'Albigeois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 20 Rue Henri de Toulouse Lautrec | 31 octobre 2025 |
| 360 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 298 Rue du Stade | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue Paul Gauguin | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Teoulet | 5 septembre 2025 |
| 126 500 € | 1 581 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Cité les Martines | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 416 €/m² | Local commercial · 601 m² | 5814 Avenue de Mouzieys | 28 juillet 2025 |
| 215 200 € | 769 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 22 Chemin Las Cazes | 27 mai 2025 |
| 259 000 € | 566 €/m² | Maison · 458 m² · 5 p. | 5698 Pieces de Balssaillac | 29 avril 2025 |
| 97 500 € | 975 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 44 Avenue d’Albi | 28 février 2025 |
| 194 000 € | 802 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5340 Lous Cambous | 8 janvier 2025 |
| 58 824 € | 1 401 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 612 Rue du Stade | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 627 €/m² | Local commercial · 255 m² | 28 Rue de L'artisanat | 3 décembre 2024 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Granges | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Villefranche | 10 juillet 2024 |
| 182 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mourlane | 25 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 40 Avenue d’Albi | 24 avril 2024 |
| 78 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue des Jardins | 29 mars 2024 |
| 208 400 € | 1 133 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Chemin des Granges | 17 février 2024 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 220 m² | 7 Avenue d’Albi | 12 février 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Avenue de Millau | 12 janvier 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 2 Rue du Four | 12 janvier 2024 |
| 231 500 € | 1 929 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Rue de la Mourlane | 15 décembre 2023 |
| 257 680 € | 907 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 8 Chemin Las Cazes | 15 décembre 2023 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Villefranche | 10 novembre 2023 |
| 194 250 € | 1 799 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mourlane | 21 septembre 2023 |
| 151 700 € | 1 076 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5306 Lous Cambous | 13 septembre 2023 |
| 90 000 € | 321 €/m² | Local commercial · 280 m² | 5247 Pronquieres | 19 juillet 2023 |
| 212 500 € | 885 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 481 Chemin des Pradels | 7 juillet 2023 |
| 191 250 € | 2 361 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Lotissement de Beneche | 23 juin 2023 |
| 155 000 € | 957 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Trivale | 6 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 36 Avenue d’Albi | 12 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Lotissement l’Oree du Bourg | 7 janvier 2023 |
| 56 250 € | 771 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5236 Pieces de Balssaillac | 28 novembre 2022 |
| 284 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 20 Route de Taur | 10 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Lotissement l’Oree du Bourg | 25 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Local commercial · 158 m² | 25 Avenue d’Albi | 21 octobre 2022 |
| 14 500 € | 145 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5270 La Valette Basse | 21 octobre 2022 |
| 142 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Lotissement l’Oree du Bourg | 15 octobre 2022 |
| 188 350 € | 1 416 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Lous Cambous | 30 août 2022 |
| 188 600 € | 1 451 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Lous Cambous | 16 août 2022 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Bouxoulic | 13 août 2022 |
| 485 300 € | 1 319 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 561 Rue du Stade | 10 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Granges | 25 mai 2022 |
| 112 500 € | 274 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Granges | 13 avril 2022 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 4 Avenue de Teillet | 29 mars 2022 |
| 163 000 € | 858 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 20 Route de Taur | 3 mars 2022 |
| 159 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5 Cité les Martines | 14 janvier 2022 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Eglise | 25 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 54 Avenue d’Albi | 15 octobre 2021 |
| 28 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 197 m² | 2 Place du Foirail | 13 octobre 2021 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 36 Avenue de Millau | 5 octobre 2021 |
| 430 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 609 Rue du Stade | 28 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Impasse Paul Cezanne | 6 août 2021 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1 Impasse Tequil | 20 juillet 2021 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 34 Avenue d’Albi | 20 juillet 2021 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5064 La Bouriete | 13 juillet 2021 |
| 89 300 € | 1 488 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Avenue d’Albi | 30 juin 2021 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Impasse Henri Matisse | 19 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5 Route de Fabas | 19 juin 2021 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 34 Avenue de Millau | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,55 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5,2 à 7,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefranche-d'Albigeois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-d'Albigeois →
Rue par rue à Villefranche-d'Albigeois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-d'Albigeois ?
Le prix médian au m² à Villefranche-d'Albigeois s’établit à 975 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-d'Albigeois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranche-d'Albigeois a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefranche-d'Albigeois ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-d'Albigeois est de 220 000 €, soit 1 286 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-d'Albigeois.