Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 473 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merville-Franceville-Plage (14810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 500 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
361 000 €
Sur tout l’historique
4 047 €/m²
Habitants
2 231
Où se sont faites les ventes à Merville-Franceville-Plage
Par type de bien
Dernières ventes à Merville-Franceville-Plage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 456 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6055 Le Bourg | 15 décembre 2025 |
| 213 750 € | 5 213 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 37 Avenue du Havre | 9 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Local commercial · 82 m² | 8 Avenue de Paris | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 39 Avenue de la Mer | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 2007 m² | 5 Chemin du Club Nautique | 27 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue Gordon Newton | 27 novembre 2025 |
| 191 500 € | 4 560 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 37 Avenue du Havre | 26 novembre 2025 |
| 655 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 24 Boulevard Kennedy | 25 novembre 2025 |
| 95 760 € | 3 830 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Mer | 24 novembre 2025 |
| 718 500 € | 4 302 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 7 Avenue des Barges | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Avenue d’Evreux | 20 novembre 2025 |
| 59 900 € | 4 279 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 1 Avenue de la Mer | 15 novembre 2025 |
| 162 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 37 Avenue du Havre | 13 novembre 2025 |
| 600 400 € | 3 574 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 Impasse des Rus | 31 octobre 2025 |
| 435 500 € | 5 583 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 9 Boulevard Edouard Wattier | 29 octobre 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5 La Cour Normande | 21 octobre 2025 |
| 357 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 29 Rue des Tadornes | 18 octobre 2025 |
| 413 700 € | 3 363 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 19 Rue du Colonel Otway | 17 octobre 2025 |
| 547 000 € | 6 435 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Avenue de Verdun | 15 octobre 2025 |
| 971 900 € | 7 419 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 54 Boulevard Kennedy | 15 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 37 Avenue du Havre | 8 octobre 2025 |
| 131 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 17 Résidence Jardins de la Cote Fle | 6 octobre 2025 |
| 129 550 € | 4 798 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 6067 Résidence Jardins de la Cote Fle | 2 octobre 2025 |
| 408 000 € | 5 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Avenue de Bayeux | 23 septembre 2025 |
| 203 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Route D'escanneville | 22 septembre 2025 |
| 136 100 € | 3 781 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 98 Route de Cabourg | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 98 Route de Cabourg | 19 septembre 2025 |
| 204 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 55 Avenue de Paris | 17 septembre 2025 |
| 430 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 21 Avenue de Rouen | 17 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 37 Avenue du Havre | 16 septembre 2025 |
| 490 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Avenue du Plateau des Glieres | 16 septembre 2025 |
| 366 020 € | 4 754 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mouette Rieuse | 11 septembre 2025 |
| 174 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 6066 Résidence Jardins de la Cote Fle | 9 septembre 2025 |
| 99 750 € | 4 534 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 28 Avenue de Paris | 5 septembre 2025 |
| 137 500 € | 5 288 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 98 Route de Cabourg | 5 septembre 2025 |
| 264 200 € | 7 771 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 9003 Avenue des Baigneurs | 2 septembre 2025 |
| 53 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 40 Avenue de la Mer | 1 septembre 2025 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 1 Avenue de la Mer | 25 août 2025 |
| 130 550 € | 4 080 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Mer | 1 août 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Local commercial · 37 m² | 57 Avenue de Paris | 31 juillet 2025 |
| 291 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Avenue des Baigneurs | 28 juillet 2025 |
| 79 800 € | 4 694 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 17 Avenue d’Evreux | 25 juillet 2025 |
| 369 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Avenue de Rouen | 24 juillet 2025 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Mer | 24 juillet 2025 |
| 83 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 1 Avenue de la Mer | 21 juillet 2025 |
| 86 429 € | 5 084 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 9001 Avenue des Baigneurs | 27 juin 2025 |
| 405 150 € | 7 503 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Avenue de Caen | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue du Buisson | 24 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Route D'escanneville | 20 juin 2025 |
| 282 524 € | 3 669 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Avenue d’Evreux | 20 juin 2025 |
| 121 500 € | 4 673 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 98 Route de Cabourg | 18 juin 2025 |
| 246 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 39 Avenue de la Mer | 14 juin 2025 |
| 146 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 39 Avenue de la Mer | 14 juin 2025 |
| 172 000 € | 6 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 39 Avenue de la Mer | 13 juin 2025 |
| 160 765 € | 4 728 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 19 Avenue des Baigneurs | 13 juin 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6067 Résidence Jardins de la Cote Fle | 11 juin 2025 |
| 361 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Allée des Milouins | 6 juin 2025 |
| 80 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6066 Résidence Jardins de la Cote Fle | 12 mai 2025 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 28 Avenue de Paris | 5 mai 2025 |
| 95 500 € | 5 026 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6066 Résidence Jardins de la Cote Fle | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,15 €/m²
de 11,6 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,7 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Maison
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Merville-Franceville-Plage reposent sur 130 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merville-Franceville-Plage →
Rue par rue à Merville-Franceville-Plage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m² à Merville-Franceville-Plage s’établit à 4 135 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 361 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merville-Franceville-Plage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merville-Franceville-Plage a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian pour un appartement à Merville-Franceville-Plage est de 130 550 €, soit 4 539 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 500 € et 172 490 €.
Combien coûte une maison à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian pour une maison à Merville-Franceville-Plage est de 369 000 €, soit 4 016 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 200 € et 490 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 473 ventes sont disponibles au total pour Merville-Franceville-Plage.