Avenue de Paris, Merville-Franceville-Plage
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 370 €
Premier quartile
105 854 €
Dernier quartile
211 950 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 8 | 5 décembre 2025 |
| 204 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 55 | 17 septembre 2025 |
| 99 750 € | 4 534 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 28 | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 57 | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 28 | 5 mai 2025 |
| 55 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 63 | 3 avril 2025 |
| 970 000 € | 6 644 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | n° 30 | 18 décembre 2024 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 63 | 22 juillet 2024 |
| 159 000 € | 5 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 57 | 27 avril 2024 |
| 500 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | n° 20 | 12 octobre 2023 |
| 384 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 16 | 20 juillet 2023 |
| 150 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 345 m² | n° 10 | 17 mai 2023 |
| 278 110 € | 3 973 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 21 mars 2023 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 2 mars 2023 |
| 1 080 000 € | 4 303 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | n° 2 | 28 février 2023 |
| 105 854 € | 1 890 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 63 | 28 février 2023 |
| 158 370 € | 5 109 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 57 | 19 janvier 2023 |
| 105 756 € | 4 068 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 53 | 2 décembre 2022 |
| 211 950 € | 4 156 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 21 octobre 2022 |
| 199 500 € | 4 750 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 53 | 16 juin 2022 |
| 120 000 € | 863 €/m² | Local commercial · 139 m² | n° 37 | 16 mai 2022 |
| 28 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 63 | 4 mai 2022 |
| 200 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 59 | 6 avril 2022 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 5 avril 2022 |
| 144 780 € | 4 258 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 53 | 15 mars 2022 |
| 15 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 63 | 23 octobre 2021 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 6 octobre 2021 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 26 août 2021 |
| 630 000 € | 5 431 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 55 | 9 août 2021 |
| 76 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 35 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.