Prix immobilier à Aizenay
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 646 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aizenay (85190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
284 600 €
Sur tout l’historique
2 326 €/m²
Habitants
10 365
Où se sont faites les ventes à Aizenay
Par type de bien
Dernières ventes à Aizenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Route de Mache | 31 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue des Tulipes | 31 décembre 2025 |
| 151 500 € | 2 261 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Route de Venansault | 30 décembre 2025 |
| 279 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Creche | 26 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Rue de la Bazeriere | 22 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue des Lisieres | 22 décembre 2025 |
| 217 100 € | 1 872 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 La Dubiere | 17 décembre 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue Alfred Doucet | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Local commercial · 49 m² | 7 Rue Saint Exupery | 9 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue des Baliveaux | 5 décembre 2025 |
| 132 500 € | 1 299 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Impasse d’Aquitaine | 28 novembre 2025 |
| 233 100 € | 2 285 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Rue de la Bazeriere | 25 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Bellevue | 24 novembre 2025 |
| 208 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Allée du Bocage | 18 novembre 2025 |
| 347 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 29 Rue du Doc Ferry Wilzeck | 18 novembre 2025 |
| 182 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 79 Rue de la Roche | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Local commercial · 55 m² | 3 Rue des Jardins | 10 novembre 2025 |
| 159 900 € | 2 460 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 26 Route du Poire | 5 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue du Stade | 4 novembre 2025 |
| 134 900 € | 749 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 31 Rue de la Roche | 3 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Aire Buron | 31 octobre 2025 |
| 246 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Impasse Charles Baudelaire | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Allée du Bocage | 21 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 23 Route de Venansault | 20 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 3 Route de Nantes | 10 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Rue de la Charpenterie | 7 octobre 2025 |
| 143 000 € | 733 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 40 Place du Champ de Foire | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue des Champs | 6 octobre 2025 |
| 228 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Impasse des Lys | 26 septembre 2025 |
| 268 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Route de Nantes | 24 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Rue des Chaufourniers | 23 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Jacques Brel | 19 septembre 2025 |
| 233 900 € | 3 119 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue des Clematites | 12 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 8 Rue du Levant | 9 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3827 Lotissement Delaroze | 8 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Rue Georges Clemenceau | 5 septembre 2025 |
| 139 500 € | 1 316 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Argenton | 5 septembre 2025 |
| 237 988 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Rue Vasco de Gama | 3 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue des Coteaux | 2 septembre 2025 |
| 334 800 € | 3 250 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue des Nefliers | 29 août 2025 |
| 335 000 € | 3 764 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue Jacques Brel | 29 août 2025 |
| 420 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 44 Route de Martinet | 26 août 2025 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 2 Rue du Nid des Bois | 25 août 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Résidence du Vieux Manoir | 22 août 2025 |
| 291 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue des Nefliers | 22 août 2025 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 4 Place des Halles | 21 août 2025 |
| 306 600 € | 1 236 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 23 Rue de la Charpenterie | 20 août 2025 |
| 239 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 21 Rue Victor Cormier | 20 août 2025 |
| 187 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 26 Rue des Camelias | 19 août 2025 |
| 720 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 406 m² · 8 p. | 18 Rue du Pont de Quatre Metres | 18 août 2025 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Rue de la Monnaie | 18 août 2025 |
| 273 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tournesols | 14 août 2025 |
| 199 000 € | 737 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 8 La Grelerie | 12 août 2025 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 73 Route du Poire | 7 août 2025 |
| 163 830 € | 2 244 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 73 La Boule du Bois | 5 août 2025 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 La Peniere | 5 août 2025 |
| 320 600 € | 3 562 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 120 Route de Nantes | 4 août 2025 |
| 339 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 12 Rue Alfred Doucet | 4 août 2025 |
| 359 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Taniere | 4 août 2025 |
| 372 310 € | 1 526 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 138 Route de Nantes | 1 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,5 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aizenay reposent sur 272 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aizenay →
Rue par rue à Aizenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 860 €/m²
- 2 216 €/m²
- 2 130 €/m²
- 2 503 €/m²
- 2 389 €/m²
- 1 429 €/m²
- 2 195 €/m²
- 2 047 €/m²
- 2 791 €/m²
- 2 013 €/m²
- 1 789 €/m²
- 1 236 €/m²
- 2 483 €/m²
- 2 792 €/m²
- 1 875 €/m²
- 2 111 €/m²
- 2 629 €/m²
- 1 941 €/m²
- 2 585 €/m²
- 1 368 €/m²
- 2 977 €/m²
- 2 467 €/m²
- 1 975 €/m²
- 2 369 €/m²
- 2 436 €/m²
- 2 879 €/m²
- 2 355 €/m²
- 2 592 €/m²
- 2 133 €/m²
- 2 591 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aizenay ?
Le prix médian au m² à Aizenay s’établit à 2 336 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 284 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aizenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aizenay a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aizenay ?
Le prix médian pour une maison à Aizenay est de 215 000 €, soit 2 285 €/m², sur 110 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 285 000 €.
Combien coûte un local commercial à Aizenay ?
Le prix médian pour un local commercial à Aizenay est de 180 000 €, soit 2 649 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 646 ventes sont disponibles au total pour Aizenay.