Prix immobilier à Labenne
sur les 12 derniers mois publiés · 140 ventes · 615 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labenne (40530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
297 300 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
528 000 €
Sur tout l’historique
4 118 €/m²
Habitants
7 183
Où se sont faites les ventes à Labenne
Par type de bien
Dernières ventes à Labenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 32 Rue de Toulet | 30 décembre 2025 |
| 191 101 € | 4 778 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Allée d’Alsace | 29 décembre 2025 |
| 186 880 € | 4 063 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Plage | 29 décembre 2025 |
| 462 000 € | 7 219 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 14 Allée d’Auvergne | 24 décembre 2025 |
| 847 000 € | 5 165 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 7 Allée de la Martinique | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 976 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Chateau d’Eau | 22 décembre 2025 |
| 178 100 € | 3 872 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Plage | 22 décembre 2025 |
| 614 370 € | 2 400 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 10 Allée de Picardie | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue des Pantieres | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Plage | 9 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Plage | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Plage | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Local commercial · 43 m² | 2 Rue du Marais | 26 novembre 2025 |
| 835 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Rue des Mimosas | 22 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 78 Avenue Charles de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 657 420 € | 4 503 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Allée du Urping | 20 novembre 2025 |
| 273 400 € | 3 334 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue des Oyats | 20 novembre 2025 |
| 309 500 € | 4 836 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue de la Palombiere | 18 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Impasse des Saules | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 839 m² | 4 Rue Jacques Choquard | 13 novembre 2025 |
| 419 600 € | 5 670 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Rue de Bellocq | 7 novembre 2025 |
| 291 300 € | 5 022 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Clos D'arnauton | 6 novembre 2025 |
| 212 300 € | 5 308 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de la Pigue | 31 octobre 2025 |
| 250 500 € | 3 854 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Rose | 31 octobre 2025 |
| 292 000 € | 4 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue de la Louvine | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 24 Rue des Marguerites | 23 octobre 2025 |
| 262 500 € | 3 860 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de la Pigue | 22 octobre 2025 |
| 295 000 € | 5 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 56 Avenue Charles de Gaulle | 21 octobre 2025 |
| 217 250 € | 4 723 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Plage | 17 octobre 2025 |
| 175 057 € | 3 806 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Plage | 10 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 30 Rue de Claron | 9 octobre 2025 |
| 132 163 € | 1 888 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse du Turbot | 8 octobre 2025 |
| 174 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Plage | 3 octobre 2025 |
| 185 714 € | 4 037 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Plage | 2 octobre 2025 |
| 320 000 € | 5 161 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 9 Vge Chalet du Boudigau | 30 septembre 2025 |
| 323 200 € | 3 941 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de Claron | 30 septembre 2025 |
| 277 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Impasse des Saules | 30 septembre 2025 |
| 252 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Plage | 26 septembre 2025 |
| 283 400 € | 4 886 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 Allée du Languedoc | 24 septembre 2025 |
| 590 935 € | 4 966 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Impasse des Marguerites | 19 septembre 2025 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de L'espadon | 15 septembre 2025 |
| 686 570 € | 7 078 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Lotissement Claron | 15 septembre 2025 |
| 219 000 € | 3 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 17 Allée de Bourgogne | 9 septembre 2025 |
| 635 000 € | 6 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Allée du Roussillon | 9 septembre 2025 |
| 295 700 € | 4 694 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de la Palombiere | 3 septembre 2025 |
| 169 000 € | 4 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Plage | 1 septembre 2025 |
| 410 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 28 Rue des Pins | 28 août 2025 |
| 579 000 € | 7 618 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Allée de Champagne | 22 août 2025 |
| 632 293 € | 5 909 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 6 Lotissement L'ovale | 19 août 2025 |
| 210 900 € | 3 575 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de Claron | 8 août 2025 |
| 270 477 € | 3 757 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 41 Avenue de l’Ocean | 8 août 2025 |
| 525 500 € | 10 304 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | Rue des Marguerites | 7 août 2025 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 12 Vge Chalet du Boudigau | 1 août 2025 |
| 165 800 € | 3 768 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue de la Rose | 31 juillet 2025 |
| 141 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue de la Louvine | 31 juillet 2025 |
| 425 000 € | 4 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse Berlioz | 28 juillet 2025 |
| 297 300 € | 3 457 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 2 Place du Marensin | 28 juillet 2025 |
| 857 000 € | 5 713 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 25 Allée du Poitou | 25 juillet 2025 |
| 924 075 € | 5 533 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 1 Allée de la Martinique | 22 juillet 2025 |
| 559 154 € | 6 578 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Allée de l’Anjou | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,79 €/m²
de 12,4 à 20 €
Appartement 1-2 pièces
17,03 €/m²
de 13,6 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,35 €/m²
de 11,6 à 15,4 €
Maison
14,34 €/m²
de 10,3 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Labenne reposent sur 444 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labenne →
Rue par rue à Labenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 472 €/m²
- 3 938 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 879 €/m²
- 3 567 €/m²
- 4 275 €/m²
- 4 394 €/m²
- 4 032 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 980 €/m²
- 4 778 €/m²
- 4 396 €/m²
- 3 117 €/m²
- 3 239 €/m²
- 2 227 €/m²
- 2 803 €/m²
- 6 333 €/m²
- 5 783 €/m²
- 4 940 €/m²
- 4 724 €/m²
- 1 734 €/m²
- 4 214 €/m²
- 3 775 €/m²
- 4 322 €/m²
- 4 128 €/m²
- 3 256 €/m²
- 4 773 €/m²
- 5 533 €/m²
- 4 941 €/m²
- 2 678 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labenne ?
Le prix médian au m² à Labenne s’établit à 4 037 €/m², calculé sur 140 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 528 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labenne a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labenne ?
Le prix médian pour une maison à Labenne est de 462 000 €, soit 4 431 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 650 000 €.
Combien coûte un appartement à Labenne ?
Le prix médian pour un appartement à Labenne est de 210 900 €, soit 3 933 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 270 477 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 615 ventes sont disponibles au total pour Labenne.