Prix immobilier à Saubion
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saubion (40230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
388 000 €
Premier quartile
340 000 €
Dernier quartile
520 000 €
Sur tout l’historique
4 230 €/m²
Habitants
1 826
Où se sont faites les ventes à Saubion
Par type de bien
Dernières ventes à Saubion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 388 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Rue de la Foret | 22 décembre 2025 |
| 156 000 € | 3 184 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 5028 Route de Seignosse | 3 décembre 2025 |
| 489 900 € | 4 803 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue des Alouettes | 12 novembre 2025 |
| 715 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Impasse des Coquelicots | 30 octobre 2025 |
| 338 000 € | 3 798 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 14 Impasse des Coquelicots | 10 octobre 2025 |
| 273 420 € | 4 143 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 49 Rue des Carolins | 29 septembre 2025 |
| 1 070 000 € | 7 279 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1405 Route de Tyrosse | 29 septembre 2025 |
| 385 673 € | 4 192 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Impasse des Tulipes | 24 septembre 2025 |
| 875 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 543 Route du Moulin | 16 septembre 2025 |
| 490 000 € | 5 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 252 Route de la Bruyere | 15 septembre 2025 |
| 647 620 € | 4 317 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Impasse Mimosas | 8 septembre 2025 |
| 372 250 € | 4 230 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Impasse des Pivoines | 5 août 2025 |
| 540 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Rue des Albizias | 4 août 2025 |
| 359 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue des Camelias | 30 juillet 2025 |
| 237 994 € | 7 000 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5002 Route de Seignosse | 30 juillet 2025 |
| 440 000 € | 5 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue des Pruniers | 28 juillet 2025 |
| 671 240 € | 5 594 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue du Milhoc | 25 juillet 2025 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Angou | 25 juillet 2025 |
| 372 000 € | 4 650 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 200 Route du Moulin | 7 juillet 2025 |
| 665 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 295 Route de Seignosse | 30 juin 2025 |
| 475 000 € | 11 875 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 1830 Route de Tyrosse | 27 juin 2025 |
| 129 850 € | 2 705 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 5017 Route de Seignosse | 20 juin 2025 |
| 365 000 € | 5 448 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Source | 6 juin 2025 |
| 708 180 € | 1 978 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | Riston | 2 juin 2025 |
| 415 362 € | 4 372 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Rue des Hortensias | 13 mai 2025 |
| 365 385 € | 4 299 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Roses | 29 avril 2025 |
| 360 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 1 Rue des Lavandieres | 16 avril 2025 |
| 340 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Airial | 27 mars 2025 |
| 460 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Miqueou | 17 mars 2025 |
| 325 000 € | 4 221 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Poiriers | 14 mars 2025 |
| 436 580 € | 4 596 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue des Oliviers | 22 janvier 2025 |
| 336 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue des Lavandieres | 17 janvier 2025 |
| 520 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Arroun | 7 janvier 2025 |
| 341 500 € | 4 743 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Route de Tosse | 28 novembre 2024 |
| 1 088 100 € | 8 775 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1321 Route de Tosse | 18 novembre 2024 |
| 292 500 € | 3 703 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 30 Rue des Hortensias | 17 octobre 2024 |
| 285 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue des Lavandieres | 1 octobre 2024 |
| 580 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 1023 m² | 321 Route du Plach | 3 septembre 2024 |
| 355 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 26 août 2024 |
| 363 000 € | 5 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Rue des Carolins | 19 juillet 2024 |
| 453 000 € | 5 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Impasse des Resiniers | 16 juillet 2024 |
| 840 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Source | 15 juillet 2024 |
| 423 481 € | 5 041 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 38 Lotissement les Tilleuls | 8 juillet 2024 |
| 305 000 € | 5 545 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 5029 Route de Seignosse | 25 juin 2024 |
| 590 654 € | 5 848 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 26 Lotissement les Myosotis | 13 mai 2024 |
| 475 400 € | 3 743 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Rue des Poiriers | 15 février 2024 |
| 500 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Rue des Oliviers | 1 février 2024 |
| 997 551 € | 2 278 €/m² | Maison · 438 m² · 8 p. | 170 Route de Miqueou | 25 janvier 2024 |
| 268 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Lavandieres | 7 décembre 2023 |
| 435 000 € | 3 991 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Rue des Oliviers | 23 novembre 2023 |
| 271 000 € | 3 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue des Lavandieres | 25 octobre 2023 |
| 230 000 € | 4 894 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 5013 Route de Seignosse | 25 juillet 2023 |
| 1 100 000 € | 6 011 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Moncrabeau | 6 juillet 2023 |
| 680 000 € | 5 620 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 16 Rue des Oliviers | 29 juin 2023 |
| 455 000 € | 5 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue de la Fontaine | 28 juin 2023 |
| 965 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 535 Route de Miqueou | 26 juin 2023 |
| 933 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 126 Route du Plach | 24 mai 2023 |
| 535 000 € | 6 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Impasse des Resiniers | 25 avril 2023 |
| 120 500 € | 2 620 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 5009 Route de Seignosse | 21 avril 2023 |
| 568 000 € | 5 624 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue des Carolins | 31 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,96 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,42 €/m²
de 14 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 10,3 à 13,8 €
Maison
14,89 €/m²
de 10,8 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saubion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saubion →
Rue par rue à Saubion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saubion ?
Le prix médian au m² à Saubion s’établit à 4 317 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 340 000 € et 520 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saubion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saubion a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saubion ?
Le prix médian pour une maison à Saubion est de 415 362 €, soit 4 317 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 540 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Saubion.