Prix immobilier à Capbreton
sur les 12 derniers mois publiés · 346 ventes · 1 684 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capbreton (40130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
329 000 €
Premier quartile
240 650 €
Dernier quartile
520 000 €
Sur tout l’historique
6 343 €/m²
Habitants
9 184
Où se sont faites les ventes à Capbreton
Par type de bien
Dernières ventes à Capbreton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 456 000 € | 5 630 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Allée du Boute Hors | 31 décembre 2025 |
| 332 500 € | 5 833 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Domaine de la Cigaliere 3 | 31 décembre 2025 |
| 1 450 000 € | 7 754 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | 3 Rue Fossecave | 30 décembre 2025 |
| 235 239 € | 5 471 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 30 décembre 2025 |
| 263 881 € | 5 498 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Avenue des Pins | 30 décembre 2025 |
| 660 000 € | 7 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue de Mengine | 30 décembre 2025 |
| 775 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 10 Rue Maurice Martin | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 6 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2502 Boulevard Francois Mitterrand | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Avenue des Alouettes | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 6 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Quai de la Pecherie | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 6 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Impasse des Gravieres | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 13 Impasse des Gravieres | 22 décembre 2025 |
| 489 200 € | 8 582 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue des Muges | 22 décembre 2025 |
| 881 168 € | 8 992 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 10 Rue Maurice Martin | 19 décembre 2025 |
| 223 000 € | 6 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 10 Rue de la Fregate | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 22 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 375 000 € | 7 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue Bremontier | 18 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | 7 Rue de la Palinette | 18 décembre 2025 |
| 455 000 € | 5 549 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 5 Boulevard des Cigales | 18 décembre 2025 |
| 1 190 800 € | 2 977 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 9 Rue Emile Aube | 17 décembre 2025 |
| 213 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 51 Avenue de Verdun | 16 décembre 2025 |
| 646 800 € | 6 955 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 22 Rue Pasteur | 12 décembre 2025 |
| 468 400 € | 5 783 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Hameau le Bosquet aux Ecureuils I | 12 décembre 2025 |
| 577 294 € | 4 245 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Vge de Mariotte | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 31 Rue du Lac | 12 décembre 2025 |
| 311 466 € | 7 597 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de la Galiotte | 11 décembre 2025 |
| 356 800 € | 5 663 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Rue du General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 456 600 € | 7 485 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 37 Boulevard Loucheur | 10 décembre 2025 |
| 442 000 € | 7 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2500 Quai de la Pecherie | 9 décembre 2025 |
| 249 680 € | 7 566 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1789 Notre Dame | 8 décembre 2025 |
| 458 400 € | 7 515 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Allée de Candide | 8 décembre 2025 |
| 315 650 € | 8 307 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Rue de Madrid | 5 décembre 2025 |
| 1 440 000 € | 6 316 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 15 Rue de Mengine | 5 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue de Nice | 3 décembre 2025 |
| 890 000 € | 6 642 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 Avenue de Biarritz | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Mais de l’Ocean | 28 novembre 2025 |
| 360 200 € | 5 220 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue des Bruyeres | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | Rue de Madrid | 26 novembre 2025 |
| 139 800 € | 7 358 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2500 Quai Bonamour | 25 novembre 2025 |
| 173 000 € | 7 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Rue Henri Iv | 25 novembre 2025 |
| 250 000 € | 6 757 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Avenue du Marechal Leclerc | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 96 Avenue Jean Lartigau | 19 novembre 2025 |
| 207 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1789 Notre Dame | 18 novembre 2025 |
| 500 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Domaine de la Cigaliere 19 | 18 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | 2 Boulevard Francois Mitterrand | 17 novembre 2025 |
| 218 000 € | 3 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 901 Avenue Jean Rostand | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 15 novembre 2025 |
| 158 824 € | 6 905 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 16 Rue du General de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue Chambrelent | 13 novembre 2025 |
| 182 000 € | 9 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 29 Résidence le Triangle | 13 novembre 2025 |
| 397 000 € | 6 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 901 Chemin de Mengine | 13 novembre 2025 |
| 438 010 € | 8 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Hameau des Vignes | 12 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 4 Rue des Corsaires | 10 novembre 2025 |
| 284 023 € | 5 072 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 8 Impasse Gabriel Faure | 7 novembre 2025 |
| 385 000 € | 8 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 77 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 novembre 2025 |
| 365 110 € | 5 889 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 26 Avenue Jean Lartigau | 6 novembre 2025 |
| 261 822 € | 6 546 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1789 Notre Dame | 5 novembre 2025 |
| 280 000 € | 10 370 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 22 Avenue de l’Atlantique | 4 novembre 2025 |
| 420 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Impasse des Mimosas | 4 novembre 2025 |
| 308 000 € | 9 059 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 3 Place Rakham le Rouge | 3 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,93 €/m²
de 13,3 à 21,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,52 €/m²
de 14,8 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,23 €/m²
de 10,6 à 19,2 €
Maison
14,89 €/m²
de 10,8 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Capbreton reposent sur 619 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capbreton →
Rue par rue à Capbreton
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 8 214 €/m²
- 6 105 €/m²
- 6 688 €/m²
- 5 068 €/m²
- 6 226 €/m²
- 4 756 €/m²
- 10 000 €/m²
- 7 451 €/m²
- 6 579 €/m²
- 5 625 €/m²
- 6 122 €/m²
- 7 364 €/m²
- 4 778 €/m²
- 7 001 €/m²
- 5 962 €/m²
- 4 875 €/m²
- 7 529 €/m²
- 7 265 €/m²
- 5 875 €/m²
- 6 460 €/m²
- 7 024 €/m²
- 4 124 €/m²
- 5 559 €/m²
- 6 436 €/m²
- 7 450 €/m²
- 7 044 €/m²
- 5 448 €/m²
- 8 948 €/m²
- 4 783 €/m²
- 6 289 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capbreton ?
Le prix médian au m² à Capbreton s’établit à 6 397 €/m², calculé sur 346 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 650 € et 520 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Capbreton ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Capbreton a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Capbreton ?
Le prix médian pour un appartement à Capbreton est de 270 000 €, soit 6 154 €/m², sur 208 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 000 € et 356 800 €.
Combien coûte une maison à Capbreton ?
Le prix médian pour une maison à Capbreton est de 577 294 €, soit 6 870 €/m², sur 133 ventes relevées. La moitié se situent entre 405 000 € et 802 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 684 ventes sont disponibles au total pour Capbreton.