Prix immobilier à Saubrigues
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saubrigues (40230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
430 000 €
Premier quartile
337 850 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
3 003 €/m²
Habitants
1 659
Où se sont faites les ventes à Saubrigues
Par type de bien
Dernières ventes à Saubrigues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 700 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 396 240 € | 3 302 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 520 Lotissement Haureil | 29 décembre 2025 |
| 454 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 novembre 2025 |
| 450 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 214 Lotissement Latapy | 25 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Bellocq-Dugne | 23 octobre 2025 |
| 498 950 € | 4 339 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 92 Impasse de Baradet | 8 août 2025 |
| 264 700 € | 3 893 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 40 Route des Mottes | 11 juillet 2025 |
| 189 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 750 Route du Mourmaou | 12 juin 2025 |
| 430 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Hayet | 27 mai 2025 |
| 430 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Moulin du Tey | 24 avril 2025 |
| 416 200 € | 1 601 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 2420 Route D'ugne | 22 avril 2025 |
| 450 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 95 Lotissement Domaine de Beaulieu | 7 avril 2025 |
| 430 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 690 Route de Peyrecave | 27 mars 2025 |
| 337 850 € | 3 839 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 395 Lotissement Haureil | 3 mars 2025 |
| 422 054 € | 3 837 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 135 Lotissement les Touyas | 20 décembre 2024 |
| 517 590 € | 3 697 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Lotissement Lou Capuloun | 6 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Mourmaou | 6 novembre 2024 |
| 510 000 € | 1 241 €/m² | Local commercial · 411 m² | Bareres | 18 octobre 2024 |
| 291 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Mourassos | 19 septembre 2024 |
| 459 490 € | 1 781 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 784 Route du Bastot | 11 septembre 2024 |
| 335 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 338 Route du Cout | 10 septembre 2024 |
| 760 336 € | 3 553 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | Bareres | 30 août 2024 |
| 369 350 € | 3 052 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2291 Route D'ugne | 30 août 2024 |
| 550 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 67 Lotissement du Bourg | 14 août 2024 |
| 1 004 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 241 Route du Cout | 2 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 750 Route du Mourmaou | 15 juin 2024 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Tastet | 26 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Capulon | 8 avril 2024 |
| 560 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Casteras | 2 avril 2024 |
| 594 550 € | 3 003 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 119 Route du Bousquet | 29 mars 2024 |
| 200 000 € | 820 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2489 Route D'ugne | 13 mars 2024 |
| 312 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2740 Route D'ugne | 22 février 2024 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Hayet | 16 février 2024 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Haurie | 15 février 2024 |
| 659 161 € | 2 497 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 422 Route de Bellevue | 30 novembre 2023 |
| 409 500 € | 2 559 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | Le Basque | 14 novembre 2023 |
| 551 150 € | 4 518 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 65 Route de Lahaurie | 29 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | 30 Lotissement Artisanal de la Haurie | 29 septembre 2023 |
| 880 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Marie Houga | 8 septembre 2023 |
| 543 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 406 Route de Hayet | 18 août 2023 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Mourmaou | 1 août 2023 |
| 893 730 € | 2 613 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | Hourx | 20 juillet 2023 |
| 523 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 155 Route de Laricq | 10 juillet 2023 |
| 635 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 juin 2023 |
| 380 100 € | 4 044 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 340 Lotissement Haureil | 16 juin 2023 |
| 355 500 € | 4 870 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 126 Lotissement Domaine de la Grange Neuve | 9 juin 2023 |
| 740 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 205 Chemin du Boy | 26 avril 2023 |
| 800 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 116 Route du Bousquet | 22 mars 2023 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Moulie | 21 mars 2023 |
| 383 740 € | 4 171 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 95 Lotissement Haureil | 17 mars 2023 |
| 685 000 € | 4 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 116 Route du Bousquet | 15 février 2023 |
| 709 700 € | 3 496 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | Arengos | 27 janvier 2023 |
| 565 838 € | 2 143 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 422 Route de Bellevue | 29 décembre 2022 |
| 460 000 € | 6 216 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Maas | 15 décembre 2022 |
| 440 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 95 Lotissement Domaine de Beaulieu | 28 novembre 2022 |
| 444 520 € | 4 401 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 270 Lotissement Haureil | 7 novembre 2022 |
| 250 000 € | 740 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 1380 Route du Cout | 25 octobre 2022 |
| 320 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 40 Route des Mottes | 14 octobre 2022 |
| 472 500 € | 2 128 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 180 Chemin de Navachon | 11 octobre 2022 |
| 504 530 € | 2 293 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 283 Route des Mottes | 10 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,75 €/m²
de 11,6 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 12,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 10,3 à 13,8 €
Maison
12,53 €/m²
de 9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saubrigues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saubrigues →
Rue par rue à Saubrigues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saubrigues ?
Le prix médian au m² à Saubrigues s’établit à 3 466 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 337 850 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saubrigues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saubrigues a augmenté de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saubrigues ?
Le prix médian pour une maison à Saubrigues est de 430 000 €, soit 3 466 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 337 850 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Saubrigues.