Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 144 ventes · 723 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlouis-sur-Loire (37270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 500 €
Premier quartile
168 057 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 295 €/m²
Habitants
11 335
Où se sont faites les ventes à Montlouis-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Montlouis-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Madeleine Vernet | 31 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 38 Quai Albert Baillet | 30 décembre 2025 |
| 137 400 € | 6 870 €/m² | Local commercial · 20 m² | Rue Eugene Bizeau | 30 décembre 2025 |
| 238 100 € | 2 145 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Rue du Cantin | 29 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue Andre Malraux | 22 décembre 2025 |
| 417 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 27 Route de Saint Aignan | 19 décembre 2025 |
| 272 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Allée Guillaume Appolinaire | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 52 Rue de la Miltiere | 11 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 35 Rue de la Vallee | 10 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 41 Rue de Boisdenier | 10 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Allée des Rallueres | 5 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 32 Rue Christophe Plantin | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Quai Albert Baillet | 3 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 68 m² | 1 Allée des Rallueres | 1 décembre 2025 |
| 341 600 € | 2 871 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 32 Avenue Gabrielle d’Estrees | 1 décembre 2025 |
| 165 760 € | 2 153 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue de la Miltiere | 28 novembre 2025 |
| 293 700 € | 1 984 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 48 Rue Ronsard | 25 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Route de Saint Aignan | 24 novembre 2025 |
| 6 300 € | 107 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 65 Rue Madeleine Vernet | 21 novembre 2025 |
| 314 000 € | 724 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 48 Route de Saint Aignan | 21 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 38 Rue du Clos du Houx | 18 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Allée des Rallueres | 17 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Rue Gerry Mulligan | 14 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 97 Rue d’Azay | 12 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 26 Rue Anatole France | 6 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 70 Avenue Paul Louis Courier | 4 novembre 2025 |
| 900 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 1 Rue Madeleine Vernet | 4 novembre 2025 |
| 316 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue Denis Diderot | 31 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 62 Avenue Gabrielle d’Estrees | 28 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 23 Rue de la Vallee Express | 28 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue du Saule Michaud | 27 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Rue Descartes | 27 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 24 octobre 2025 |
| 317 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Rue Eugene Bizeau | 16 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Allée des Rallueres | 13 octobre 2025 |
| 440 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue Descartes | 10 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 34 Rue d’Azay | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de la Geneserie | 6 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Rue du Senateur Belle | 3 octobre 2025 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 83 Le Bas Rocher | 2 octobre 2025 |
| 840 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 1617 m² | 6 Rue Gustave Eiffel | 1 octobre 2025 |
| 179 200 € | 1 054 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Vallees de Greux | 30 septembre 2025 |
| 390 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 77 Avenue Gabrielle d’Estrees | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Nouvelle | 25 septembre 2025 |
| 383 000 € | 1 008 €/m² | Local commercial · 380 m² | 16 Rue Pierre Maitre | 23 septembre 2025 |
| 200 400 € | 2 745 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 11 Avenue Paul Louis Courier | 19 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 23 Allée des Rallueres | 18 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Edouard Lemarchand | 16 septembre 2025 |
| 239 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Allée des Acacias | 16 septembre 2025 |
| 132 792 € | 6 640 €/m² | Local commercial · 20 m² | Rue Eugene Bizeau | 15 septembre 2025 |
| 278 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue de la Liberte | 12 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 11 Avenue Paul Louis Courier | 9 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Rue du Senateur Belle | 3 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 11 Rue Descartes | 3 septembre 2025 |
| 85 000 € | 357 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 531 Conneuil | 29 août 2025 |
| 168 057 € | 2 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 7 Quai de la Gare | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 704 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 5 Rue des Freres Lumiere | 28 août 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 7 Rue du Gue | 26 août 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 29 Rue Georges Courteline | 26 août 2025 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue de Boisdenier | 22 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,24 €/m²
de 11,4 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,82 €/m²
de 12,3 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,48 €/m²
de 9,7 à 13,6 €
Maison
10,78 €/m²
de 8,9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montlouis-sur-Loire reposent sur 479 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlouis-sur-Loire →
Rue par rue à Montlouis-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 788 €/m²
- 2 684 €/m²
- 2 693 €/m²
- 2 089 €/m²
- 1 809 €/m²
- 1 833 €/m²
- 2 159 €/m²
- 1 789 €/m²
- 2 300 €/m²
- 1 955 €/m²
- 2 356 €/m²
- 2 063 €/m²
- 6 870 €/m²
- 2 454 €/m²
- 2 356 €/m²
- 2 262 €/m²
- 1 429 €/m²
- 1 268 €/m²
- 2 193 €/m²
- 2 273 €/m²
- 1 922 €/m²
- 2 354 €/m²
- 2 309 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 143 €/m²
- 2 351 €/m²
- 1 845 €/m²
- 3 289 €/m²
- 2 513 €/m²
- 1 329 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire s’établit à 2 333 €/m², calculé sur 144 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 057 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montlouis-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Montlouis-sur-Loire est de 235 000 €, soit 2 329 €/m², sur 116 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 099 € et 296 500 €.
Combien coûte un appartement à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Montlouis-sur-Loire est de 135 000 €, soit 2 585 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 178 275 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 723 ventes sont disponibles au total pour Montlouis-sur-Loire.